Vente maison 223 000 €

125,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Au coeur de Cabestany, proche de toute commodité, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 130 m2 sur trois niveaux, mariant avec élégance l'ancien et le contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de garage de plus de 50 m2 offre de multiples possibilités, avec un double accès idéal pour un usage personnel ou professionnel. A l'étage, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux chambres confortables avec leurs rangements, dont une avec balcon, enfin une salle de bains avec son wc complètent ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace parental exceptionnel, accompagné d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC. Les matériaux d'époque, poutres apparentes, cayroux, côtoient des prestations modernes pour un rendu unique et authentique. Côté confort et prestations : double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique et une très bonne exposition sont au rendez-vous. Un lieu rare, plein de charme et au potentiel incroyable ! N'attendez plus, contactez-nous ! Grégoire ROSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949703367 - .

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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NESTENN PERPIGNAN

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