Vente maison 448 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Sur la commune de Cabestany, dans un secteur résidentiel prisé et recherché, proche du parc des sports la Germanor, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 140 m² en R+1 sur un terrain 3 faces de 241 m² piscinable sans vis-à-vis.
Cette maison est faite avec des matériaux de haute qualité, construite en 2023 elle répond aux normes RE 2020.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
D'une belle entrée avec placard de rangement/dressing, un spacieux salon/séjour de 62 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage de 15 m² sont présents.
A l'étage vous trouverez:
Un spacieux dégagement avec vide sur séjour de 17 m², une belle suite parentale de 23 m² avec dressing sur mesure aménagé et salle d'eau, une salle de bains avec WC, une chambre de 12 m² ainsi qu'une suite de 19 m² avec salle d'eau et WC.
Les plus de cette maison:
-garanties décennales
-piscinable
-RE 2020
-climatisation reversible gainable air zone
-double vitrage
-volets roulants électriques
-emplacement numéro 1
A visiter sans tarder !!!
Coup de coeur assuré !!!
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835208059
RCP AR223780

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Prix de vente : 448 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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