Vente maison 210 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cabestany (66330)

Maison à vendre à Cabestany – Idéale résidence principale ou profession libérale. Superficie : 100 m2 habitables + 20 m² de garage | Terrain : 250 m² piscinable .
Située dans un quartier calme et recherché de Cabestany, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel vous séduira par ses atouts multiples.
Rez-de-chaussée modulable composé d'une cuisine d'été, deux chambres. Jardin sans vis-à-vis et au calme.
À l'étage, une suite parentale confortable avec sa salle de bain, un salon séjour traversant est-ouest, une cuisine, terrasse avec vue sur la nature.
Garage de 20 m² attenant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou extension. Jardin de 250 m², plat et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer vos aménagements extérieurs. Proximité des commodités, écoles, et accès facile aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon votre projet de vie ou professionnel. Contacter Emmanuel MAMBERTI au 07.81.01.21.35
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LV IMMOBILIER : Emmanuel MAMBERTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989787775

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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