Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente maison 279 500 €
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cabestany (66330)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 630 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Cabestany – Charmante maison plein pied, 3 chambres avec jardin, véranda et grand garage aménageable.
Située au cœur de Cabestany (66330), à proximité immédiate de Perpignan, du centre médical Médipôle, des commerces, des écoles, et à seulement quelques minutes des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien.
-
Cette maison deux faces offre un cadre de vie agréable et pratique, d'une surface habitable de 77 m² + 17 m2 de véranda climatisée et fermée ( donnant une surface utile de 94 m2.)
-
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda prolongée par un jardin intimiste à l'arrière.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un WC séparé.
À l'avant, vous profiterez d'une terrasse conviviale surplombant une pelouse synthétique, facile d'entretien, idéale pour vos moments de détente.
-
Un garage de 40 m² complète ce bien : un véritable atout ! Ce vaste espace peut être soit aménagé en appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière ou à la nuitée), ou bien encore aménagé en bureau pour des indépendants ou des professions libérales.
-
Les plus :
DPE C, GES A – bonne performance énergétique
Surface utile totale : près de 150 m² de surface Utile, avec véranda, garage, cellier et abri jardin
Environnement calme et recherché, proche du centre et des commodités.
Prix de vente : 279 500 € TTC
-
Une belle opportunité à saisir sur le secteur prisé de Cabestany, alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.929549
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340939442031 - Réf Superimmo : ANVXZWO3B
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 279 500 € | Prix au m² : 3 630 € / m² |
19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 015 € / an
Maximum :
1 373 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches