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Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 253,24 m²

Prix en baisse 183 000 € 723 €/m²
Maison • 253,24 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Puichéric (11700)

Je vous présente en Exclusivité cette charmante maison rénovée, composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec 1 poêle à granulés la pièce à vivre est un ensemble ouvert et accueillant, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à ses grandes ouvertures baie vitrées. La cuisine équipée un lieu de convivialité pour mijoter de délicieuses recettes moderne et fonctionnelle avec accès directe sur la terrasse à l'arrière. 1 wc avec lave main. A l'étage vous y trouverez 1 suite parentale avec parquet flottant pvc au sol placards intégrées climatisation réversible, vmc baignoire meuble vasque 1 baie vitrée baignée de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et un espace parfait avec sa terrasse privative, + 3 spacieuses chambres baignées de lumière offrant une atmosphère chaleureuse avec des placards intégrées parquet flottant pvc au sol et climatisation réversible dans chaque chambre. 1 salle d'eau douche italienne meuble double vasque et wc suspendu, Autre atout majeur de ce bien : Son extérieur. En effet, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte avec la possibilité d'en créer une cuisine d'été, lieu idéal pour savourer les beaux jours, et d'une piscine offrant des moments de détente lors des chaudes journées d'été. À noter également la présence d'un garage isolé, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire, avec coin buanderie + 1 appareil adoucisseur d'eau. De plus, vous apprécierez la localisation de la maison, à proximité des commodités et des écoles. Venez découvrir cette maison pleine de charme, pour les amoureux d'authenticité et de confort, Contactez moi au 07 71 58 38 28 Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 08/08/2025 - mise à jour 25/08/2025
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Maison, 210 m²

1 260 000 € 6 000 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Uzès (30700)

A proximité du Duchès d'Uzès et de la Place aux Herbes... Charmante petite commune du Gard, proche tous commerces, au cœur des garrigues et des plaines sablonneuses et viticoles. Agréable vue sur la campagne... Un jardin soigneusement entretenu d'environ 1900m² très joliment paysagé et arboré, agrémenté d'un forage avec arrosage automatique. Un bel espace aquatique comprenant une confortable piscine chauffée, exposée plein sud, avec de spacieuses plages et un beau pool house. Une Propriété contemporaine (2001) édifiée en partie en pierre avec des prestations de qualité, développant une surface de plancher d'environ 340m² dont approximativement 210m² en surface habitable. De plain-pied dans la maison principale, un hall d'entrée voûté desservant une cuisine équipée et meublée de 14m², un cellier, une pièce à vivre de 45m² avec charpente traditionnelle, le tout donnant sur deux belles terrasses à l'extérieur. Une première terrasse avec pergola ombragée d'un superbe jasmin et une deuxième terrasse couverte de 17,50m². De même niveau, une chambre avec salle d'eau d'environ 21m². A la suite, toilettes séparées et un espace carrelé et chauffé (petite chaufferie, buanderie, cellier...) comprenant trois pièces, le tout d'environ 35m². Le premier étage livre 3 chambres dont un bureau, dressing, une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Un espace cuisine d'été d'environ 25m² comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, terrasse couverte et toilettes séparées. A l'étage, une chambre mansardée de 24m² avec douche. Côté dépendances, une cave à vin en sous - sol de 18,80m², un atelier de 19m² dans le mazet en pierre, un appentis véhicules de 30m² et cabanon de jardin. Chauffage central avec radiateurs et climatisations réversibles. Jeux de boules. Portail électrique avec vidéophone. Double vitrage avec volets bois à l'extérieur. Maison raccordée à la fibre. A proximité immédiate de tous commerces dans le village. L'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants... Ne cherchez plus et laissez-vous séduire par cette confortable Propriété implantée dans un cadre bucolique... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908) Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2805

Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 220 m²

160 000 € 727 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 313 m²

Raissac-d'Aude (11200)

PROCHE DE NARBONNE IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRE D'HÔTE A vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de Narbonne, à RAISSAC D AUDE (11200). Vanessa Patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D / GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Pierres Des Cevennes
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Pierres Des Cevennes 19/11/2025
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Maison, 266 m²

346 000 € 1 301 €/m²
Maison • 266 m² • 9 pièces • 7 chambres

Val-d’Aigoual (30570)

Maison cévenole de 267 m2 Maison en pierres de 267 m² sur 2 niveaux comprenant une cuisine de 35 m², 1 salon de 26 m², 7 chambres de , 25 et 18 m², 2 wc, 2 sdd et 2 lavabos, 4 caves pour un total de 120 m². Terrain de 4545 m². Ecs ballon électrique, eau de ville et réserve d'eaux pluviales sous la maison, fontaine du hameau devant la maison, simple vitrage. Tomettes, parquet.. Située sur les hauteurs, vous pouvez admirer la vue sur la vallée d'un coté et profiter de la grande terrasse derrière la maison. Bancels au dessus de la maison et bois en dessous.

Gb Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Gb Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 208 m²

298 000 € 1 433 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 840 m²

Les Mages (30960)

PROCHE D'ALÈS - Les Mages ( 30960 ) - Ancienne magnanerie de 208 m2 sur un terrain de 2843 m2, au calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La bâtisse comprend 2 cuisines, 2 salons, 7 chambres, 2 salles de bains, 3 wc. De grandes terrasses permettent de profiter du climat agréable de la région. La maison possède une dépendance de 50m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé: Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. NEAR ALÈS in CEVENNES - Les Mages (30960) - Former silkworm farm of 208 m2 on land of 2843 m2, quiet and enjoying a beautiful open view. The building includes 2 kitchens, 2 living rooms, 7 bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets. Large terraces allow you to enjoy the pleasant climate of the region. The house has a 50m2 outbuilding including a kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom and a garage. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Discover all the original features of this splendid property for sale by making an appointment 7 days a week from 8:00 a.m. to 10:00 p.m. with your Guylène Bergé's agent: Mr. BONNET Olivier at O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Or with your GUYLENE BERGÉ agency to organize a visit on 04 30 78 17 71 from Monday to Friday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Virginie Marti - iad
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Virginie Marti - iad 20/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 323 m²

475 000 € 1 471 €/m²
Maison • 323 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 424 m²

Béziers (34500)

iad France - Virginie Marti vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Béziers - Hôtel particulier à réhabiliter selon vos envies. Rare sur Béziers- Demeure datant de 1890, située au cOEur de Béziers, offrant un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux. Cette propriété prestigieuse demande une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. La maison s'étend sur une superficie de 323m² sur 4 niveaux, construite sur une parcelle de 424m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 9 pièces de la demeure incluent 7 chambres spacieuses, idéalement réparties pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. Les 3 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Poussez la haute porte en bois pour découvrir un hall typique des demeures du début du siècle dernier avec des carreaux de ciment, et moulure sur les hauts plafonds. De part et d'autre se trouve un salon bibliothèque (32m²) et un salon-salle à manger (30m²) avec pour chacune des deux pièces une magnifique cheminée. En poursuivant votre visite vous trouverez la cuisine qui a un accès direct à la cour arrière. Empruntez l'escalier pour visiter le premier étage. Le palier dessert à votre gauche un bureau et une chambre avec cheminée en marbre. A votre droite vous trouverez une majestueuse suite parentale avec une cheminée en marbre également. Dans l'escalier qui mène au second étage, se trouve derrière une porte dissimulée une salle d'eau avec wc. Le dernier palier dessert 4 chambres dont 2 communiquent avec une salle de bain. Vous trouverez également une autre salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, que vous pourrez aménager à votre guise, se trouve une grande buanderie ainsi qu'une pièce à rénover. A l'arrière de la maison vous découvrirez une cour intérieure, avec un petit bassin d'ornement. Un garage de 90m² peut être acheté en sus. Une pompe à chaleur a été très récemment installé pour plus de confort. L'architecture intérieure de la maison est riche en caractère, c'est une page d'histoire que vous habiterez. Chaque espace est unique et prêt à être rénové selon vos goûts. L' exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle et agréable à chaque coin de la demeure, accentuant son charme authentique. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités de la ville et des diverses attractions offertes par Béziers. Cette propriété exceptionnelle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel immense pour devenir la résidence de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette demeure de caractère au coeur de Béziers. Taxe foncière: 3700€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 05/09/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 26/03/2025 - mise à jour 05/09/2025
9
Maison, 246 m²

Prix en baisse 179 000 € 728 €/m²
Maison • 246 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 655 m²

Graissessac (34260)

Située sur la charmante place Gambetta, au cœur du village de Graissessac, cette élégante maison de maître mitoyenne sur un côté vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers, elle représente une opportunité rare pour un projet de maison familiale, d’investissement locatif ou de création de plusieurs logements. La bâtisse développe une superficie habitable d’environ 246m² répartie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée desservant quatre pièces aux dimensions confortables (entre 10 et 18m²), ainsi qu’une cuisine et une salle de bain avec WC. Le premier étage se compose d’un palier, d’une seconde salle de bain, de trois pièces supplémentaires et d’une cuisine indépendante. Le second étage offre encore quatre belles pièces, deux cuisines ainsi qu’une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier d’environ 85m² offre un espace de stockage conséquent ou un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous disposerez d’une cour de 24m² et d’un terrain arboré de 418m² exposé plein Sud, très agréable et offrant un bel espace de vie en plein air. Le bien bénéficie également d’un garage de près de 39m² et de trois caves. L’ensemble est très lumineux, traversant Nord-Sud, et dispose de nombreux éléments de caractère : hauteurs sous plafond, volumes, charme de l’ancien... La structure est saine, les planchers et murs sont en bon état, mais une rénovation intérieure complète est à prévoir (cuisine, salle de bains, menuiseries, électricité, isolation, décoration). Ce bien rare présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de vie unique à personnaliser à leur goût. Il est également parfaitement adapté pour la création de plusieurs logements ou d’un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes…). Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON
Annonce mise à jour le 16/10/2025
Proposée par SARL CARDINAL - VILLENEUVE LES AVIGNON 16/10/2025
18
Maison, 210 m²

750 000 € 3 571 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

Agréable maison traditionnelle d'environ 210 m² habitables sur une parcelle d'environ 2500 m² avec puits, piscine, pool-house, garage, cave et dépendance. L'habitation principale d'environ 150 m² comprend au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon cheminée, salle à manger, cuisine intégrée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et garage. A l'étage: 3 chambres avec salle d'eau et loggia. En plus un appartement T3 indépendant d'environ 60m² avec son espace terrasse et jardin. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Guillaume Michel - iad
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Guillaume Michel - iad 29/03/2025 - mise à jour 24/09/2025
20
Maison, 214 m²

Prix en baisse 850 000 € 3 972 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Aigues-Mortes (30220)

iad France - Guillaume Michel vous propose: En exclusivité ! Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Cette élégante maison contemporaine de 214m², créé en 2011 sur un terrain de 1330m², offre un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d'aménager le garage de 38m2 en studio. Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage, - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Vivre à Aigues-Mortes, c’est profiter d’un patrimoine historique unique, d’une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 23/04/2025
15
Maison, 338 m²

1 260 000 € 3 728 €/m²
Maison • 338 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Nîmes (30000)

Nous sommes ravis de vous présenter cette somptueuse propriété contemporaine, idéalement située sur les collines de Nîmes. Érigée sur une parcelle de 3500 m2, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité. Construite en 2022, cette villa spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 338 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger de 100 m2, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine Nef entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage vous permettent de profiter à un accès direct à une magnifique terrasse. La villa principale, d'une superficie de 215 m2, comprend un espace de vie comprenant le séjour/cuisine, véritable cœur de la maison. Vous y trouverez également une suite parentale avec une chambre spacieuse, un dressing fonctionnel et une salle de bains privative. De plus, trois chambres supplémentaires, correspondent respectivement à 14 m2, 15 m2 et 16 m2, ainsi qu'une seconde salle de bains, vous offriront un espace confortable et accueillant pour toute la famille. Le niveau inférieur de la maison propose également une dépendance de 120 m2 habitables, accessible soit par l'intérieur de la maison, soit de manière indépendante grâce à son propre portail. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et peut servir de bureau, d'espace de loisirs ou même de logement pour les invités. De plus, la propriété dispose d'une cave spacieuse de 120 m2 et d'un garage pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Le jardin de 3000 m2, entièrement clos, offre un vaste espace pour vos véhicules, ainsi qu'un coin terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Une magnifique piscine au sel complète cet espace extérieur idyllique, vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. De plus, la maison est équipée de caméras de surveillance extérieures et d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige sur les hauteurs de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison unique en son genre. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour voir ce bien, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

AGENCE REGARD
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
25
Maison, 165 m²

730 000 € 4 424 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 700 m²

Bellegarde (30127)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN LIEU DE VIE RARE ET INSPIRANT, ENTRE NATURE ET AUTHENTICITE À seulement quelques minutes des commodités, niché dans un environnement préservé, cette cabane de gardian traditionnelle et son mazet indépendant vous invitent à un art de vivre fait de calme, d'espace et d'harmonie avec la nature. Ces deux propriétés sont vendues avec la totalité des meubles qui figurent sur les photos La maison principale, d'environ 200 m² au sol, a été bâtie en 2002 selon les arts ancestraux des gardians, tout en observant une technicité et un confort actuel. Cette demeure s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 70 m², baignée de lumière, avec en son cœur une majestueuse cheminée sous plafond cathédrale. Une grande suite parentale avec salle de bains vient compléter le confort du rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons deux chambres avec une salle d'eau avec WC. Egalement un espace suspendu à l'esprit loft, faisant office de bureau ou de coin lecture, surplombe le séjour. Son plancher en tôle maillée et ajourée ajoute une touche unique et contemporaine à l'ensemble, tout en laissant passer la lumière. A quelques minutes à pieds, le mazet, entièrement indépendant, développe 94 m² habitables, avec un séjour spacieux de 37 m², une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille ou amis, envisager une location saisonnière avec un excellent rendement (26.000 euros d'avril à octobre), ou même envisager une revente séparée. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un espace piscine, plusieurs coins de détente, des abris de jardin, un box à chevaux, poulailler, et surtout une autonomie énergétique totale grâce aux installations solaires. Un raccordement au réseau public reste tout à fait possible (devis à disposition). La mise en place d'une micro station pour l'assainissement est à prévoir Pour une visite vidéo, c'est par ici : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 18/07/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 18/07/2025
17
Maison, 194 m²

489 000 € 2 521 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 858 m²

Villemoustaussou (11620)

Superbe Villa de 194 m² sur 1858 m² de terrain clos et arboré? Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. A l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. A l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie..) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi.

Laurie POUS - iad
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Laurie POUS - iad 28/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
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Maison, 340 m²

334 000 € 982 €/m²
Maison • 340 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 8 040 m²

Rouffiac-des-Corbières (11350)

iad France - Laurie Pous vous propose: VENEZ DECOUVRIR CE MAGNIFIQUE GITE DE 7 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE/SALLE POLYVALENTE de 100 M² SUR UNE PARCELLE DE 8039 M² Au cOEur d’une région rassemblant nature et histoire, listée Patrimoine de l’UNESCO pour 2026 (les Châteaux du Vertige), le village de Rouffiac-des-Corbières et les communes voisines démontrent un dynamisme exemplaire. Devenez propriétaire d’une magnifique bâtisse de 340 m², dont un garage de 100m² en pierre et sol en béton lissé, pouvant également servir de salle de réception. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : l'entrée se fait sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte idéal pour des repas conviviaux, un accès direct aux terrasses pour profiter des beaux jours. Le couloir dessert le coin nuit avec 5 chambres doubles et 2 autres à l’étage, le tout idéalement aménagé pour rassembler confortablement 14 à 16 personnes, chacune équipée de sa salle de bain et de son toilette. Le second étage de 100m² dispose également d'un espace salon avec poutres apparentes et poêle à bois + salle de jeu/chambre d’appoint, donnant sur une jolie vue dégagée sur le château de Peyrepertuse. Un appartement idéal pour les propriétaires, tout en louant les 5 chambres du bas en tant que chambres ou table d’hôte. Le jardin aménagée et arboré possède une piscine bois. Ainsi qu'une pergola sur une terrasse carrelée. Sur la parcelle vous trouverez un casot en pierre à rénover. Grace à son statut de maison de tourisme meublée, le gîte géré à distance depuis 15 ans rapporte entre 5.5 % et 7.5 % de revenu net par an, toutes charges et frais déduits, tout en étant facilement convertible en « chambres d’hôtes » ou « table d’hôtes». CHAUDIERE FUEL, 2300€ TAXE FONCIERE, CUVE RECUPERATEUR D'EAU DE PLUIE 5000L, ALARME. A visiter sans tarder ! DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS AVIS DE VALEUR OFFERT SUIVEZ MOI SUR FACEBOOK : LAURIE POUS BAYONA, POUR VOIR TOUS LES NOUVEAUX BIENS A LA VENTE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET JAMMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 155 m²

179 000 € 1 155 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 790 m²

Auriac (11330)

Située dans un petit hameau au cœur des Corbières au calme, ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants. Située a 30 min de Couiza, à 1h15 de Carcassonne et à 1h20 de Perpignan cet ensemble comprend un logement principale avec au rdc 1 salon 17.21m² et une cuisine de 12.30m², au 1er étage 2 chambres de 10.65m², une salle de douche de 2.41m² + wc, au 2eme étage 2 chambres de 11.06 et 10.8m² et un bureau de 7m². Appartement avec entrée et compteur éclectique séparés avec au RDC Cuisine/salon/salle a manger de 31.62m², a l'étage une chambre de 18.61m² , une salle de douche 4.74m² avec WC. Poêle a bois et radiateur électrique. Garage avec chaudières a bois et chaudière a fioul. Grand terrain de 1790m² avec potager, garage 34m², remise 25m². Double vitrage et moutiquières. Toiture en bon état. Taxe Foncière: €1275/an

ERA Anatole France Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ERA Anatole France Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 301,25 m²

650 000 € 2 158 €/m²
Maison • 301,25 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 801 m²

Fleury (11560)

À Vendre : Maison de Maître d'Exception à Fleury d'Aude Située dans une impasse calme du charmant village de Fleury d'Aude, cette magnifique maison de maître de 300 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la mer. Cette maison qui fait 300m2 habitable est dotée de pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous pourrez également retrouver un grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail. À l'étage retrouvez 4 chambres, une salle de bain et 2 points d'eau ainsi qu'un balcon. 2ème étage n'est pas en reste avec 2 grandes chambres supplémentaires et plusieurs pièces modulables à aménager selon vos besoins. La maison est également dotée d'une grande remise de 175 m², idéale pour du stockage ou des projets personnels, ainsi que des combles aménageables. Cette maison située sur un terrain de 1800 m² offrant de vastes espaces extérieurs, est également dotée d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Façades et menuiseries refaites, apportant confort et modernité à cette bâtisse pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située, alliant calme, confort et proximité de la mer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr