Vente maison 850 000 €

214 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aigues-Mortes (30220)

iad France - Guillaume Michel vous propose: En exclusivité !
Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes –
Cette élégante maison contemporaine de 214m², créé en 2011 sur un terrain de 1330m², offre un cadre de vie exceptionnel.
Possibilité d'aménager le garage de 38m2 en studio.
Intérieur :
Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de :
- un vaste salon,
- une cuisine ouverte avec salle à manger,
- une entrée,
- un bureau,
- une buanderie,
- des WC séparés,
- une chambre,
- un patio,
- une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
À l’étage :
- trois chambres,
- une salle de bains,
- des WC indépendants.
Extérieur :
À l’extérieur, vous profiterez de :
- une belle piscine,
- une grande terrasse,
- un salon extérieur,
- un jardin paysager,
- un porche,
- un garage,
- trois dépendances,
- une cour,
- sept places de stationnement.
Prestations et équipements :
- Fibre optique
- Climatisation réversible gainable
- Climatisation au sol
- VMC
- 16 panneaux solaires
- Stores électriques
- Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024)
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest.
Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal.
Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir.
___
Vivre à Aigues-Mortes, c’est profiter d’un patrimoine historique unique, d’une nature environnante préservée : seulement 25 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et quelques minutes des plages de la Méditerranée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 3 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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GUILLAUME MICHEL - IAD

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