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Sophie TERRENI - Capifrance
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Sophie TERRENI - Capifrance 04/12/2025
1
Maison, 51 m²

95 000 € 1 863 €/m²
Maison • 51 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 m²

Lespignan (34710)

Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure ! Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 70 m² (selon relevé des pièces) Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²) Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction 1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement 1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC WC indépendant Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur Chauffage électrique Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels Toiture en bon état (tuiles) Isolation laine de verre Extérieurs & environnement Petite cour / espace extérieur avec balcon Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage Taxe foncière : 860 € Tout-à-l'égout Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes Un bien plein de possibilités Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée : Repenser les espaces Créer une grande suite parentale Optimiser la cuisine Rafraîchir selon vos goûts Exploiter le charme de l'ancien À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché. Localisation Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village. Pour toute visite contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326

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TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 31/05/2025
Proposée par TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER 31/05/2025
17
Maison, 182 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 593 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lespignan (34710)

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour/cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2/3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour ( très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort: double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale.... Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
13
Maison, 270 m²

Prix en baisse 595 000 € 2 204 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 4 chambres

Lespignan (34710)

BIEN RARE ! Somptueuse maison vigneronne en pierre de 270m2 habitable à Lespignan proche de la mer. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour des réceptions ou pour faire maison d'hôtes. Vous serez subjugués par son cachet, ses matériaux de qualités, par ses volumes, son espace extérieur avec piscine chauffée. Vous trouverez de quoi loger facilement famille et amis grâce à deux appartements indépendants de 30m2 chacun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée donnant sur une première pièce de vie de 35m2, deux chambres atypique en étage, une très grande salle d'eau, un wc séparé et un coin technique (buanderie, rangement, petit garage). A l'étage, Une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse de presque 50m2 comprenant une belle piscine chauffée. Cette terrasse vous apportera calme sérénité. En demi niveau, on trouve un nouvel espace nuit avec des deux chambres (suites : salle d'eau), dont une très grande suite parentale avec baignoire pattes de lion, douche et grand dressing. La maison est très soignée, décorée et chaleureuse, elle respire le bien être. Lespignan est un village bénéficiant de toutes les commodités. Nous sommes entre Béziers et Narbonne, à 15minutes seulement de la mer. Pour le parking, il est très facile devant la maison et à côté. Taxe foncière : 1800euros/an. Prix : 595 000euros TTC/honoraires inclus Contactez Mélissa JUURIK au O6.1O.77.95.43 pour des renseignements et une visite.

Jérémy Ginollin - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Jérémy Ginollin - iad 14/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
(10 avis)
5
Maison, 103 m²

110 000 € 1 068 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lespignan (34710)

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Maison de village au potentiel exceptionnel – Lespignan - idéal projet familial ou investisseur Au cOEur du village prisé de Lespignan, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village de 103 m² se distingue par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Idéalement située, à environ 10 minutes de Béziers et des plages. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie modulable, réunissant salon, salle à manger et cuisine. 3 grandes chambres spacieuses sur 2 niveaux permettant d’imaginer divers aménagements : suite parentale, espaces professionnels, chambres d’hôtes ou configuration familiale. Le grenier d’environ 15 m2, entièrement exploitable, ouvre la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d’autorisation), un atout rare et très recherché, idéal pour profiter d’un espace extérieur privilégié. La façade a été refaite, il y a environ 5 ans et la toiture a environ 20 ans. Double vitrage dans l’habitation Rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOMIUM Béziers
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par DOMIUM Béziers 12/11/2025
7
Maison, 105 m²

Prix en baisse 268 000 € 2 552 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²

Lespignan (34710)

A Lespignan, dans un lotissement récent proche du centre du village, venez découvrir cette villa neuve T5 de 105 m2 habitables en R+1 avec jardin. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains et de 2 WC. Côté parking, la villa dispose d'un garage avec portail automatisé et de deux places de parking privatives. Une villa neuve dans un village proche de Béziers ou il fait bon vivre. Votre agence DOMIUM GROUPE IMMOBILIER est prête pour accueillir les visiteurs de ce bien. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

Cyril SABATIER - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cyril SABATIER - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Maison, 110 m²

209 000 € 1 900 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lespignan (34710)

Située dans la charmante commune de Lespignan (34710), cette maison de village d'angle offre un cadre de vie authentique et paisible. Les façades en pierres apparentes ajoutent du cachet à ce bien, situé à proximité de commerces locaux, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. D'une surface habitable de 110 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée avec salle de bain attenante, un WC indépendant et un garage de 26m² offrent un confort optimal. Le 1er étage accueille un salon avec climatisation et poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et de velux, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Enfin, le 2ème étage comprend une seconde suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC, poutres apparentes et velux, offrant un espace lumineux et chaleureux. La toiture a été révisée en 2023. Tous les équipements sont récents, il ne reste plus qu'à s'installer paisiblement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118 - SAFTI – SABATIER Cyril, Conseiller indépendant

VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 04/05/2025
Proposée par VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN 03/04/2025 - mise à jour 04/05/2025
8
Maison, 120 m²

258 000 € 2 150 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lespignan (34710)

L'agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison située au coeur du village de Lespignan, à proximité des commerces et de toutes comodités. Avec une magnifique façade ancienne, cette maison de 3 faces avec cour vous offre de belles hauteurs sous plafonds et de beaux matériaux : au rez-de-chaussée une vaste entrée vous accueille et donne accès aux pièces de vie conviviales aux beaux volumes, séjour avec poutres apparentes, salle à manger donnant sur une cuisine ouverte avec accès à la cour en partie couverte pour profiter de l'extérieur. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres avec un beau parquet et une salle de bains spacieuse. Parking à proximité. DPE : D / B Cette maison vous a séduit ? Appelez-nous au 0499475519 pour plus de renseignements et pour planifier une visite ! Prix de vente 258 000 €, honoraires charge vendeur Agence Vives Immobilier Lespignan - Siren 949 481 873 - 14 Place de la bascule 34 710 LESPIGNAN - ()

Agence Gai Soleil
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Gai Soleil 08/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 82 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 671 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Lespignan (34710)

LESPIGNAN, sur les hauteurs, coquette villa de type F4. De plain-pied. 3 faces. Cette villa, longtemps louée, cherche un nouveau propriétaire. Son agencement est atypique. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée et couloir avec rangements, 3 chambres avec rangements, buanderie, salle de bains et toilettes. Enfin, nous trouvons la pièce de vie, entièrement tournée vers le jardin avec sa cuisine américaine aménagée. Elle est en très bon état avec double vitrage et volets Pvc. Le garage peut accueillir essentiellement des motos et du matériel. Le stationnement se fait devant ou dans le jardin. Très bon rapport qualité/prix.

MVP TRANSACTIONS by sélection med
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par MVP TRANSACTIONS by sélection med 14/10/2025
6
Maison, 200 m²

139 100 € 696 €/m²
Maison • 200 m² • 1 pièce

Lespignan (34710)

Située au cœur du charmant village de LESPIGNAN, à seulement quelques minutes des plages, cette remise en pierre traversant offre un énorme potentiel de rénovation. Bénéficiant de 2 accès la bâtisse permet d'envisager plusieurs projets: habitation principale, investissement locatif, atelier, résidence secondaire. La surface au sol 100m² est exploitable et la création d'un étage permet de doubler la surface habitable ou de créer un garage de 100m² et de l'habitation à l'étage. Bien situé au cœur du village proche des commerces et écoles. FORT POTENTIEL

Martine KRASTANOV - 3G IMMO
(95 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Martine KRASTANOV - 3G IMMO 07/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
(95 avis)
9
Maison, 130 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 692 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Lespignan (34710)

A Lespignan, village dynamique avec toutes les commodités, proche de Béziers et des plages, je vous propose cette agréable maison de plain pied, en 4 faces d'environ 130 m² avec un garage communiquant d'environ 50 m² sur une parcelle de 970 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée séparée, d'un cellier, d'un salon / séjour très lumineux avec un plafond cathédrale, de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'extérieur vous trouverez une grande cuisine d'été, un garage et une belle piscine pour vous détendre ! Quelques travaux sont à prévoir à l'extérieur : Aménagement du jardin, entourage de la piscine et éventuellement l'enduit de la façade. Je suis disponible pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 160 m²

Prix en baisse 270 000 € 1 688 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lespignan (34710)

Venez découvrir cette belle maison d’environ 160 m2, située au cœur de Lespignan. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte donnant sur un petit jardin intime avec jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres (entre 11 et 16 m2), idéales pour accueillir toute la famille. Un grand garage attenant d’environ 150 m2 vient compléter le tout. Maison entièrement prête à vivre, aucun travaux à prévoir.

VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN 13/11/2025
5
Maison, 103 m²

95 200 € 924 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lespignan (34710)

Prix : 95 200 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon, salle à manger et cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement. Aux étages, vous trouverez quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces distincts (bureaux, chambres d'hôtes, etc.). Le grenier peut être transformé en tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'ajouter un véritable espace extérieur et de sublimer le bien. Atouts : Belle surface habitable de 103 m² Maison saine, structure solide Toiture et volumes intéressants Fort potentiel pour un projet familial ou locatif DPE : Classe D / GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1809 € et 2447 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL 07/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
29
Maison, 363 m²

850 000 € 2 342 €/m²
Maison • 363 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 6 640 m²

Lespignan (34710)

Lespignan (34710) - À 10 min de Béziers, 15 min des plages Dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire, sur 6700 m² de terrain environ au cœur d'une ancienne carrière romaine, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour grande famille, activité de location saisonnière, ou projet professionnel. Gite - 145 m² env. • Piscine intérieure chauffée + jacuzzi • Salon spacieux et lumineux • Cuisine indépendante aménagée • 3 chambres • Salle d'eau moderne • WC séparés Maison Principale - 130 m² env. • 3 chambres • 1 salle d'eau • 2 WC • Grand salon • Cuisine équipée • Salle de sport • Terrasse, grande piscine extérieure, cuisine d'été Bureau indépendant - 88 m² • Composé de deux pièces : 32 m² et 56 m² • Idéal profession libérale ou transformation en logement (studio ou T2) Points forts : • Secteur calme et chargé d'histoire • Propriété polyvalente : habitation + locatif + activité • Proximité immédiate de Béziers et Valras-Plage • Commerces et écoles à proximité • Cadre naturel atypique (ancienne carrière romaine) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur

Martine KRASTANOV - 3G IMMO
(95 avis)
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Martine KRASTANOV - 3G IMMO 08/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
(95 avis)
9
Maison, 118 m²

515 000 € 4 364 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Lespignan (34710)

A Lespignan, située dans un secteur calme et proche du centre village, je vous propose cette charmante maison de plain pied en quatre faces qui offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de plus 67 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle dispose de deux dépendances de type 2, d'un grand jardin arboré avec une superbe piscine, d'un pool house ainsi qu'un agréable jardin d'hivers et un garage. . A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ripoll Thierry - Expertimo
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Ripoll Thierry - Expertimo 30/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 106 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 783 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Lespignan (34710)

Lespignan ,au calme a 2 pas des commerces superbe maison ancienne renovée avec belle cour sans vis avis . grand séjour cuisine avec mur en pierre qui donne sur une cour, bureau , salle d'eau , a l'etage 3 chambres , salle de bains , wc. climatisation prix 189 000 euros fai. contactez Thierry Ripoll expertimo 06 81 18 11 51 ou . les honoraires sont a la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 391100005, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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