Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
1
Vente maison 95 000 €
51 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lespignan (34710)
51 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lespignan (34710)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 863 €/m²
- Balcon
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité rare à Lespignan – Maison avec potentiel, idéale pour un projet sur mesure !
Située au cœur du village de Lespignan, cette maison pleine de charme n'attend qu'un nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces répartis sur plusieurs niveaux, ses extérieurs agréables et de belles possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison à leur goût.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 70 m² (selon relevé des pièces)
Salon lumineux au rez-de-chaussée (11,89 m²)
Cuisine indépendante (5,82 m²) équipée d'une hotte et plaque induction
1 chambre au 1er étage (13,07 m²) avec cheminée, petit balcon et rangement
1 salle d'eau spacieuse (13,32 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et WC
WC indépendant
Deux balcons (3,32 m² chacun), parfaits pour profiter de l'extérieur
Chauffage électrique
Équipements : menuiseries PVC, volets roulants manuels
Toiture en bon état (tuiles)
Isolation laine de verre
Extérieurs & environnement
Petite cour / espace extérieur avec balcon
Maison située dans un quartier calme, avec vue sur le voisinage
Taxe foncière : 860 €
Tout-à-l'égout
Construction début 1900, idéale pour les amoureux des maisons anciennes
Un bien plein de possibilités
Cette maison offre une base solide et saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisée :
Repenser les espaces
Créer une grande suite parentale
Optimiser la cuisine
Rafraîchir selon vos goûts
Exploiter le charme de l'ancien
À ce prix, c'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet à taille humaine, dans un village dynamique et recherché.
Localisation
Lespignan – à quelques minutes des plages, proche Béziers, commerces, écoles, animations du village.
Pour toute visite contactez-moi au 06.32.84.53.13 ou bien par mail à : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.933326
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340938825504 - Réf Superimmo : ANVX100NTD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 863 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 51 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord |
| Balcon | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
845 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches