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Description

A Lespignan, village dynamique avec toutes les commodités, proche de Béziers et des plages, je vous propose cette agréable maison de plain pied, en 4 faces d'environ 130 m² avec un garage communiquant d'environ 50 m² sur une parcelle de 970 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée séparée, d'un cellier, d'un salon / séjour très lumineux avec un plafond cathédrale, de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
A l'extérieur vous trouverez une grande cuisine d'été, un garage et une belle piscine pour vous détendre !
Quelques travaux sont à prévoir à l'extérieur : Aménagement du jardin, entourage de la piscine et éventuellement l'enduit de la façade. Je suis disponible pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 07/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 211298MK - Réf Superimmo : ANVXZ9BRE
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 970 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au fuelClimatisation
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 316 € / an
Maximum : 3 134 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix
23 novembre 2025

Baisse de 5,4%

350 000 €
21 octobre 2025

Baisse de 5,1%

370 000 €
7 août 2025
390 000 €
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