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Vente maison 95 200 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lespignan (34710)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lespignan (34710)
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- 924 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prix : 95 200 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon, salle à manger et cuisine, offrant de belles possibilités d'aménagement. Aux étages, vous trouverez quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces distincts (bureaux, chambres d'hôtes, etc.). Le grenier peut être transformé en tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d'ajouter un véritable espace extérieur et de sublimer le bien. Atouts : Belle surface habitable de 103 m² Maison saine, structure solide Toiture et volumes intéressants Fort potentiel pour un projet familial ou locatif DPE : Classe D / GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1809 € et 2447 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 346935260 - Réf Superimmo : ANVXZVEIY
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| Prix de vente : 95 200 € | Prix au m² : 924 € / m² |
| Taxe foncière : 1 594 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord, Ouest |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 809 € / an
Maximum :
2 447 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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Siren : 949481873 - N° de carte professionnelle : CPI34012020000044884
07 82 70 59 73
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