Vente maison 209 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lespignan (34710)

Située dans la charmante commune de Lespignan (34710), cette maison de village d'angle offre un cadre de vie authentique et paisible. Les façades en pierres apparentes ajoutent du cachet à ce bien, situé à proximité de commerces locaux, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.
D'une surface habitable de 110 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée avec salle de bain attenante, un WC indépendant et un garage de 26m² offrent un confort optimal.
Le 1er étage accueille un salon avec climatisation et poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et de velux, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée.
Enfin, le 2ème étage comprend une seconde suite parentale climatisée avec salle d'eau et WC, poutres apparentes et velux, offrant un espace lumineux et chaleureux.
La toiture a été révisée en 2023. Tous les équipements sont récents, il ne reste plus qu'à s'installer paisiblement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118 - SAFTI – SABATIER Cyril, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIL SABATIER - SAFTI

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