Acheter une maison à Castelnau-de-Guers (34120)

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13 annonces
Remy DESAMY - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Remy DESAMY - Groupement Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
19
Maison, 200 m²

685 000 € 3 425 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

Maison d'exception avec vue imprenable.Découvrez cette magnifique maison de 200 m2, nichée sur un vaste terrain de 3000 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau et une suite parentale de 39,50 m2, offrant tout le confort souhaité. Le séjour-salon de 50 m2 est un véritable espace de vie, baigné de lumière, et doté d'une vue panoramique et imprenable sur la nature verdoyante environnante.Vous apprécierez également la terrasse couverte de 24 m2, idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m2 pour des activités conviviales autour de la piscine. Un garage de 43 m2 complète ce bien d’exception.Idéalement située à seulement 5 minutes des principaux axes autoroutiers, cette maison permet un accès rapide à Montpellier et Béziers. Elle se trouve à proximité de Pézenas, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires.Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir ce bien rare et d’exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail réseau groupement immobilier. Exceptional house with stunning views.Discover this magnificent 200 m2 house, nestled in a vast 3000 m2 plot, offering a privileged living environment. This property has a 10 x 5 metre swimming pool, perfect for enjoying sunny days.Inside, there are 4 spacious bedrooms, one of which has a shower room, and a 39.50 m2 master suite offering all the comforts you could wish for. The 50 m2 living room is a real living space, bathed in light, with a panoramic, uninterrupted view over the surrounding green countryside.You'll also appreciate the 24 m2 covered terrace, ideal for relaxing outdoors, and the 26 m2 pool house for poolside activities. A 43 m2 garage completes this exceptional property.Ideally located just 5 minutes from the main motorway routes, this house offers fast access to Montpellier and Béziers. It is also close to Pézenas, offering all the necessary amenities.Don't miss the opportunity to acquire this rare and exceptional property. Contact us today for more information or to arrange a viewing, contact your sales agent Rémy DESAMY on 0603388647, e-mail address réseau groupement immobilier. Translated with (free version) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VIA-SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par VIA-SUD IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 198 m²

630 000 € 3 182 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 648 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

A 5 min de Pézenas, Belle maison avec piscine et garage À seulement cinq minutes de Pézenas, dans un village prisé et préservé, découvrez cette belle maison de près de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, au cur dun environnement naturel. La maison principale se compose de quatre grandes chambres dont une suite parentale, dun séjour lumineux et traversant, dune cuisine équipée, de deux salles de bains et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de deux pièces complète lensemble, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Depuis les terrasses, vous profiterez dune vue dégagée sur le village de Pézenas et sur la garrigue environnante, un véritable tableau vivant qui change avec les saisons. La terrasse côté cuisine, spacieuse et conviviale, dispose dun agréable coin cuisine dété. La propriété dispose également dune belle piscine, dun grand garage comprenant un espace rangement et un atelier, ainsi que dune petite dépendance au fond du jardin. Cette maison, au calme, dans un environnement sécurisé, offre un parfait équilibre entre confort et nature. Elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

La Poqueline
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par La Poqueline 08/10/2025
19
Maison, 105 m²

191 000 € 1 819 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 59 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

En exclusivité dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de village à la façade en pierre. Une maison qui allie parfaitement bien le confort et l'authenticité. En parlant de confort, cette maison de village possède des menuiseries en double vitrage, une cheminée dans le salon, un poêle à granule dans la cuisine chauffant aussi les chambres du premier étage et le salon. L'isolation de la toiture a été faite en 2024 et a permis de réduire considérablement les coûts énergétiques. Au rez de chaussée, vous y trouverez le salon à l'ambiance chalereuse, une cuisine en bois et une arrière cuisine donnant sur un une remise de 21m². Au premier étage : deux chambres et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage : une chambre avec également un dressing et un accès a une terrasse fermée. Carreaux de ciment - tomettes - porte en bois : cette maison est un véritable nid douillet. Référence agence : 381

CG IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/06/2025
Proposée par CG IMMOBILIER 24/06/2025
10
Maison, 120 m²

210 000 € 1 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

Maison F5 avec garage de 60m² Située dans le charmant village de Castelnau de Guers, à proximité de Pézenas, cette maison saura vous séduire par son charme de l'ancien mais aussi grâce à sa terrasse sans vis à vis, sa véranda et son garage de 60m²env. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour certaines pièces notamment la cuisine et la salle d'eau. La maison est fonctionnelle avec tout ce qu'il faut pour y vivre confortablement avec ses 3 chambres, un bureau et une salle de jeux. Proche des grands axes, des plages et de toutes commodités.

MARQUET IMMO
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par MARQUET IMMO 23/04/2025
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Maison, 190 m²

275 000 € 1 447 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

Beaucoup de charme et de cachet avec ses carreaux ciment et sa cheminée en marbre.. Cette agréable maison de village T5 offrant 190 m² avec terrasse et véranda de 10 m², rénovée avec goût... Très bien placée au calme sur CASTELNAU DE GUERS... A 5 mn de Pézénas à proximité de l'A75... Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée de 47 m², 2 belles suites parentales de 32 et 31 m², une chambre, une salle de jeux...4 WC... Possibilité de chambres d'hôte.. Une visite s'impose pour les amoureux de l'ancien... Honoraires TTC charge vendeur

La Poqueline
Annonce publiée le 02/08/2025
Proposée par La Poqueline 02/08/2025
24
Maison, 136 m²

398 000 € 2 926 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 902 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

Sur la commune de Castelnau de Guers, à 5 minutes de Pézenas - la ville de Molière, venez découvrir cette maison indépendante de 136m² édifiée sur une parcelle paysagée de 902m² avec piscine cachée des regards. Elle se compose de trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC, une cuisine séparé avec une arrière cuisine, idéale pour stocker et mettre la machine à laver, un séjour spacieux de 42m² et un grand garage. La maison est équipé de double et triple vitrage, d'un insert et de la climatisation réversible. Elle est en très bon état général et est habitable dans l'immédiat. Seuls travaux à prévoir : de la remise aux gouts du jour si vous souhaitez la moderniser. Autrement : posez les valises et profiter de son jardin entretenu et arboré et laissez vous bercer par le chant des cigales au bord de la piscine. Un air de vacance toute l'année ! Contactez nous pour visiter Référence agence : 359

Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Aurélie ROSSIGNON - 3G IMMO 28/11/2025
9
Maison, 84 m²

150 000 € 1 786 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

Maison de village rénovée avec combles aménageables - Grand potentiel - Charme et confort Au coeur du centre ancien, découvrez cette charmante maison de village rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle offre en plus un superbe grenier de 33 m² aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement rare. Surface habitable : env. 84 m² Combles aménageables : env. 33 m² Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment neufs, offrant un espace salon/salle à manger chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte neuve, moderne et équipée. Un escalier ancien en terre cuite mène au 1er étage, entièrement rénové, comprenant : Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC Une première chambre spacieuse avec sols anciens conservés et espace dressing Une seconde chambre au charme authentique, avec tommettes d'origine Au 2? étage, vous découvrirez : Une troisième pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre...) Un grenier brut aux poutres apparentes, sain et lumineux, offrant un fort potentiel : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace de télétravail... Les atouts Rénovation récente (peintures, sols, cuisine, salle d'eau) Matériaux authentiques et charme de l'ancien conservé Belle luminosité et grandes ouvertures Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond Maison saine et entretenue Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces et du centre historique Visite virtuelle disponible ! Coup de coeur !! Honoraires de 6.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (141 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
13
Maison, 149 m²

549 000 € 3 685 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 857 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs de Castelnau-de-Guers, superbe villa de 149 m2 édifiée sur un terrain paysagé de 857 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle avec une piscine à débordement et garage. Elle comprend un double séjour très lumineux avec cuisine ouverte et équipée ( 70 m2) Coté nuit, quatre chambres (10, 11, 12 et 13 m2), une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Les + - Possibilité de créer deux logements grâce aux deux portes d'entrées et à sa configuration pour recevoir ses amis, sa famille ou pour de la location saisonnière. - Climatisation réversible - Exposition Sud-ouest - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. - Quartier calme et résidentiel Castelnau-de-Guers se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 10 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 310182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Forme - efficity
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Valérie Forme - efficity 28/11/2025
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Maison, 105 m²

210 000 € 2 000 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 2 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

34120 - CASTELNAU-DE-GUERS - COEUR HISTORIQUE - MAISON DE LA SEIGNEURIE DE CASTELNAU DE GUERS - 15EME SIECLE RENOVEE AVEC TERRASSE à 360 DEGRES unique effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de la Seigneurie de Castelnau du 15ème siècle entièrement rénovée, avec sa terrasse d'une vue à 360 degrés de 27m2, située dans un environnement exceptionnel de Castelnau-de-Guers. Cette propriété unique présente une surface de 105m² répartie sur 3 niveaux, offrant 6 pièces dont 2 chambres, possibilité 3, idéale pour une vie de famille dans un cadre historique et authentique ou pour une résidence secondaire de charme. Au RDC : Avec ses deux portes d'entrée anciennes en bois cette maison vous offre la possibilité de créer un appartement en RDC pour location saisonnière ou annuelle, une entrée, trois pièces avec salle d'eau, d'une surface totale de 30m2 environ. Emplacement vélos et lave linge. Sous l'escalier une petite cave à vin. L'escalier à vis en pierre pour atteindre les étages est superbe, au 1er étage actuellement une chambre, une salle à manger et une vaste salle d'eau, cet ensemble peut tout à fait devenir une suite parentale de bonne facture avec plus de 35m2. au 2nd étage : une salle de réception/salon de plus de 27m2 avec sa grande cheminée de pierre équipée d'un poêle à bois en fonctionnement, superbe plafond restauré d'origine tout en bois. Vitres sans tain pour les fenêtres de ce séjour. Une cuisine équipée séparée en excellent état complète cet étage. au dernier étage : un espace comble pour stockage isolé et sain 27m2 accessible, un bureau avec vue imprenable sur la campagne héraultaise et la terrasse de 27m2 avec une vue à couper le souffle à 360°, vues sur le château de Castelnau, les Pyrénées, la nature, le village, idéale pour vos soirées entre amis et famille pour profiter des meilleurs panoramas de notre belle région. Idéalement située à proximité du château et des transports en commun, près de l'A75 et de Pézenas, cette maison appartenant à la seigneurie au 15ème siècle, est un véritable bijou architectural, témoignant du charme et de l'histoire de la région. Pour amoureux du patrimoine, de la pierre et du bois avec ses portes anciennes et plafonds, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception au coeur de Castelnau-de-Guers, offrant confort, caractère et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail INTERAGENCE APPRÉCIÉE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint André Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Saint André Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 144 m²

430 000 € 2 986 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

Aux portes de Pézenas, villa T5 spacieuse: 144 m2 habitables, 2 chambres en rez de chaussée, dans un état intérieur, comme exterieur, irréprochable! Jardin ne necessitant que très peu d'entretien.Quartier résidentiel très calme.DPE B Avis de l'agent:Cette villa me semble parfaite pour vivre une retraite sereine, recevoir sans problème amis et enfants. Castelnau-de-Guers, un village médiéval perché sur un éperon rocheux, le bourg médiéval s?organise autour des remparts encore visibles. Site stratégique qui domine la vallée de l?Hérault. Castelnau-de-Guers possède un riche patrimoine historique avec son Eglise Saint-Sulpice de style gothique, son château demeure des barons de Guers. Castelnau-de-Guers offre un cadre naturel et paisible entouré de vignobles et de paysages verdoyant. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571918)

MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier 13/11/2025
8
Maison, 105 m²

330 000 € 3 143 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

COUP DE COEUR !!! A moins de 5 minutes de PEZENAS, dans un quartier calme, Villa 4 faces de construction traditionnelle de 1975, d'une superficie habitable de 105m² environ, sur un jardin de 614m² avec piscine, une vue exceptionnelle dégagée et préservée sur la garrigue. Cette maison très bien entretenue et fonctionnelle va vous charmer dès son entrée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste espace séjour salon avec cuisine ouverte de 39m² environ donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain (avec douche et baignoire), wc et buanderie. A l'étage vous trouverez un bureau et une très grande chambre avec sa terrasse surplombant le jardin. La piscine exposée sud ouest profite d'un très bel ensoleillement, ainsi que les plages et terrasses. Vous disposez par ailleurs d'un grand garage indépendant de 32m² environ, avec un stationnement en façade, ainsi que plusieurs places sur la propriété ainsi que deux abris de jardin annexes. Une visite s'impose, contactez nous au 07.89.94.31.98 / Cette annonce référence 295586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Groupe Anthinéa Marseillan
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Groupe Anthinéa Marseillan 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
16
Maison, 130 m²

430 000 € 3 308 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

À vendre : à CASTELNAU DE GUERS (34120), belle villa avec grande pièce de vie donnant sur des terrasses et une vue sur les collines verdoyantes, 4 chambres, 3 salles d'eau, énorme garage, buanderie. Les matériaux sont de qualité, nombreuses prestations. Tout a été bien pensé. Classe énergie : B Référence agence : 27997

Stephane DA PONTE - iad
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Stephane DA PONTE - iad 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 46 m²

Prix en baisse 89 900 € 1 954 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: Maison de village R+2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R+2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.