Vente maison 430 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Guers (34120)

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2 986 €/m²
1 Garage

Saint André Immobilier

126 avis

06 33 96 49 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux portes de Pézenas, villa T5 spacieuse: 144 m2 habitables, 2 chambres en rez de chaussée, dans un état intérieur, comme exterieur, irréprochable! Jardin ne necessitant que très peu d'entretien.Quartier résidentiel très calme.DPE B Avis de l'agent:Cette villa me semble parfaite pour vivre une retraite sereine, recevoir sans problème amis et enfants. Castelnau-de-Guers, un village médiéval perché sur un éperon rocheux, le bourg médiéval s?organise autour des remparts encore visibles. Site stratégique qui domine la vallée de l?Hérault. Castelnau-de-Guers possède un riche patrimoine historique avec son Eglise Saint-Sulpice de style gothique, son château demeure des barons de Guers. Castelnau-de-Guers offre un cadre naturel et paisible entouré de vignobles et de paysages verdoyant. Saint-André immobilier - 09 67 47 63 39 - Plus d'informations sur (réf. 344571918)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 344571918 - Réf Superimmo : ANVXZI2MR

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 502 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 128 € / an

Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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