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Vente maison 330 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-de-Guers (34120)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-de-Guers (34120)
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- 3 143 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR !!!
A moins de 5 minutes de PEZENAS, dans un quartier calme, Villa 4 faces de construction traditionnelle de 1975, d'une superficie habitable de 105m² environ, sur un jardin de 614m² avec piscine, une vue exceptionnelle dégagée et préservée sur la garrigue.
Cette maison très bien entretenue et fonctionnelle va vous charmer dès son entrée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste espace séjour salon avec cuisine ouverte de 39m² environ donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangements complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain (avec douche et baignoire), wc et buanderie. A l'étage vous trouverez un bureau et une très grande chambre avec sa terrasse surplombant le jardin.
La piscine exposée sud ouest profite d'un très bel ensoleillement, ainsi que les plages et terrasses.
Vous disposez par ailleurs d'un grand garage indépendant de 32m² environ, avec un stationnement en façade, ainsi que plusieurs places sur la propriété ainsi que deux abris de jardin annexes.
Une visite s'impose, contactez nous au 07.89.94.31.98 /
Cette annonce référence 295586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 295586_1 - Réf Superimmo : ANVXZVGIU
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 614 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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