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VIVES Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par VIVES Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

14

299 000 € 2 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Capestang (34310)

Nichée au cœur d'un village dynamique offrant tous les commerces de proximité et à quelques pas du paisible canal du Midi, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée dans un style contemporain. Un écrin de sérénité de 140 m² habitables vous attend, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal, ouvert sur l'extérieur, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous déjà partager de délicieux moments en famille ou entre amis sur le patio intime et plein de charme, ou bien vous détendre sur la terrasse de votre chambre parentale. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain privative vous assurent confort et intimité. Un garage de 40 m² avec buanderie complète ce bien d'exception.

Sophie TERRENI - Capifrance

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sophie TERRENI - Capifrance 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

17

299 000 € 2 091 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Capestang (34310)

A deux pas du paisible Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de: - Un salon cosy de 20 m2 - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - Un garage, incluant une buanderie aménageable, - Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder !!! 312.000 euros F.A.I DPE : C // GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an Contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie TERRENI du réseau Capifrance Conseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers 889 191 755 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915528

Accord Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Accord Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

(49 avis)

13

345 000 € 1 725 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

Capestang (34310)

Située dans le beau village de Capestang, traversé par le canal du midi, venez découvir cette maison de caractère de 195 m2 sur trois niveaux avec son charme authentique et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une cour de 80 m2 sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 20 m2, d’un jacuzzi et d’une fontaine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), accompagné d’une terrasse privative. Deux autres chambres, ainsi qu’une salle de douche, viennent compléter cet espace idéal pour la famille. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre avec coin salon et salle de douche, ainsi qu'un grand espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, sans oublier un petit grenier plein de charme. La maison offre de belles prestations tels que les carreaux de ciment, les sols en tomettes et les murs en pierres. Elle est également équipée de la climatisation et elle est à proximité de tous les commerces du village. Une vidéo de visite est disponible sur demande ! Pour toutes informations complémentaires, contacter l'Agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89 ou Mme CHEVTCHENKO Soraya au 06 67 02 47 05 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO 25/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

20

187 000 € 949 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces

Capestang (34310)

Maison de village en R+2, 6 pièces, 197m² avec balcon et terrasse. Se composant au Rdc d'une grande entrée donnant sur un séjour de 34m², un espace buanderie, une salle d'eau avec wc, une pièce de 10m² pouvant servir de bureau et une cave. Au premier étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au second, deux chambres, une salle d'eau, toilette indépendant et une pièces de 10m². Les +++ 2 pièces de vie 4 chambres terrasse sans vis à vis Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par VIVES Immobilier 02/12/2025

7

49 000 € 1 633 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Capestang (34310)

L'agence Vives Immobilier est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de village à rénover sur 3 niveaux sur la commune de Capestang, village toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins...) Idéal investissement locatif, ou premier achat. Rez de chaussé: cuisine, salon, wc 1er étage : chambre et salle d'eau 2ème étage : grenier

AQUILA

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par AQUILA 25/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

7

369 000 € 3 417 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 431 m²

Capestang (34310)

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme à côté du canal du Midi. Villa entièrement de plain-pied de 108m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour lumineux de 48m2 avec cuisine de marque sur-mesure. Sur un terrain de plus de 430m2 entièrement paysagé avec piscine et pergola bioclimatique. Un garage avec mezzanine ainsi que 3 places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par VIVES Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

5

75 000 € 938 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces

Capestang (34310)

Dans le centre du village de Capestang, village dynamique traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette remise de 80m² au sol. Facilement accessible, cette remise non viabilisée peut être aménagée pour en faire une habitation grace à sa hauteur sous toiture conséquente !

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par VIVES Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

14

281 000 € 2 724 €/m²
Maison • 103,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Capestang (34310)

A Capestang, charmant village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa T5 de 103m² avec garage et jardin. Parfaitement entretenue, cette villa présente en rez-de-chaussée une grand séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur les extérieurs ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une salle de bains avec wc et trois chambres, dont une avec espace dressing privatif. Le jardin, clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement des activités extérieures : du jardinage aux longues soirées festives ou de détente sur la terrasse. Cette maison en angle de rue se trouve dans un quartier calme. Elle offre tout le confort qui peut être attendu : grand séjour, de nombreux espaces de rangements, clmatisation réversible, garage, stationnement extérieur,

1000% IMMOBILIER

(12 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par 1000% IMMOBILIER 06/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

(12 avis)

18

274 900 € 2 545 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 435 m²

Capestang (34310)

EXCLUSIVITÉ VENDUE PAR 1000% IMMOBILIER! Sur la commune prisée de Capestang, venez découvrir cette villa récente et entièrement climatisée, en 3 faces, de 128m2 (dont 20m2 de véranda) + garage en sous-sol de 48m2. Terrain clos de 435m2, nécessitant peu d’entretien et piscinable, avec abris de jardin. Possibilité de rentrer un camping-car et plus sur le terrain. Entrée avec placards, wc, séjour/cuisine équipée 44m2, véranda (avec stores extérieurs et intérieurs), couloir, salle d'eau/salle de bains, 2ème wc, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative. Belles prestations pour cette construction de 2010 : climatisation Mitsubishi gainable (2 pompes à chaleur), double vitrage aluminium, porte d'entrée aluminium, portail électrique, porte de garage électrique, cheminée insert, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau etc … Très bel environnement, au calme. Toutes commodités à pied (commerces et écoles). A 12km de Béziers et sa gare TGV, 16km de Narbonne, 25km et 25mn des plages (Valras Plage ou Vendres Plage). DPE en C et GES en A (diagnostics de juillet 2023). Honoraires charge vendeur. TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Angélique Narces - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Angélique Narces - iad 06/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(11 avis)

20

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 333 m²

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: Villa de plain-pied T4 de 90 m² avec piscine - Capestang - Sous garantie décennale Située dans le charmant village de Capestang, entre Béziers et Narbonne, cette villa de plain-pied construite en 2021 sur une parcelle de 333 m² offre tout le confort et prestations de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton imprimé, une piscine béton au sel avec cascade 5×3 m sécurisée, abri de jardin et accès au vide sanitaire. Côté confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, garage carrelé et isolé avec buanderie, accès combles depuis le garage, place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par VIVES Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

1

40 000 € 1 333 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Capestang (34310)

L'agence Vives Immobilier est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de village à rénover sur 3 niveaux sur la commune de Capestang, village toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins...) Idéal investissement locatif, ou premier achat. Rez de chaussé: cuisine, salon, wc 1er étage : chambre et salle d'eau 2ème étage : grenier

Angélique Narces - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Angélique Narces - iad 14/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

15

129 000 € 2 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village 62 m² avec garage d'environ 25 m² - centre Capestang - sans extérieur Située au cOEur du charmant village de Capestang, à deux pas des commerces, écoles et du Canal du Midi, cette maison de village pleine de cachet est répartie sur 3 niveaux. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, garage (idéal pour petite voiture, moto ou vélos 25 m² Hauteur accès porte de garage 148 cm ) et WC indépendant . 1er étage : salon et cuisine 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau avec WC Taxe foncière 2025 : 650 euros Atouts : Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités Garage (rare en centre de village) Maison fonctionnelle et bien agencée Capestang – village dynamique du canal du Midi, à 20 min de Béziers et des plages. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Angélique Narces - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Angélique Narces - iad 24/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(11 avis)

20

259 000 € 2 233 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: Villa 3 Faces avec Garage et Atelier – Chambre en Rez-de-Chaussée – Capestang Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Capestang, village avec toutes commodités entre Narbonne et Béziers, venez découvrir cette belle villa lumineuse de 116 m² habitables implantée sur une parcelle de 427 m². Rez-de-chaussée : confort et praticité Entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cheminée et cuisine équipée donnant sur terrasse et le jardin. Chambre avec salle de bains privative (douche + baignoire) idéale pour vie de plain-pied WC indépendant Grand garage et atelier attenant À l’étage : espace nuit 2 chambres lumineuses WC séparé Salle d'eau Combles aménageables d’environ 50 m² (rangements ou potentiel d’aménagement supplémentaire) ----------------------------- Les + de la maison Climatisation réversible Fibre optique Maison 3 faces en angle de rue (plus de lumière et moins de vis-à-vis) Stationnement extérieur Quartier calme et recherché Taxe foncière 2025 : 1 686 € Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied avec de volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIVES Immobilier

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par VIVES Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

11

369 000 € 3 417 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 431 m²

Capestang (34310)

A Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immoblier vous présente cette belle villa moderne T4 de 108m², de plain pied, avec piscine et garage. Construite en 2024, cette belle maison saura vous ravir grâce à ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte doublement exposé s'ouvrant sur les extérieurs, une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Les extérieurs paysagés de cette maison sont une invitation à profiter du temps Méditéranéen : une belle terrasse de plus de 40m² accessible deuis le séjour avec pergola, piscine avec plage en bois exotique. Rien à faire, juste à profiter !

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 29/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

(20 avis)

18

790 000 € 2 431 €/m²
Maison • 325 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 060 m²

Capestang (34310)

Superbe rénovation mêlant charme et contemporain ! La maison principale de 183 m2 offre un vaste séjour lumineux de 65 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 3m lui donnant une atmosphère unique. La cheminée centrale sépare avec raffinement le coin salon de la cuisine. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres dont 3 suites et une avec dressing Prestations haut de gamme, chauffage et sol rafraîchissant, climatisation gainable, et finitions soignées. Attenant, un second logement indépendant comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d’eau, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou poursuivre une activité de location saisonnière. (Prévoir quelques travaux de modernisation.) Côté extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 abrite une magnifique piscine au sel (9x4), entourée d’un superbe olivier et de roses de ronsard qui apportent une note de douceur et de charme. À l’entrée de la propriété, un studio climatisé complète l’ensemble, avec espace de rangement et stationnement. Située au cœur d’un charmant village, à quelques minutes de Béziers, à pied de toutes les commodités, écoles et transports, et proche du Canal du Midi, cette propriété est une opportunité rare. Un lieu unique, entre authenticité et modernité: une pépite à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez Sacha MAZET au 06 51 11 29 24. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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