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Vente maison 274 900 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Capestang (34310)

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  • 2 545 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
1000% IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ VENDUE PAR 1000% IMMOBILIER! Sur la commune prisée de Capestang, venez découvrir cette villa récente et entièrement climatisée, en 3 faces, de 128m2 (dont 20m2 de véranda) + garage en sous-sol de 48m2. Terrain clos de 435m2, nécessitant peu d’entretien et piscinable, avec abris de jardin. Possibilité de rentrer un camping-car et plus sur le terrain. Entrée avec placards, wc, séjour/cuisine équipée 44m2, véranda (avec stores extérieurs et intérieurs), couloir, salle d'eau/salle de bains, 2ème wc, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative. Belles prestations pour cette construction de 2010 : climatisation Mitsubishi gainable (2 pompes à chaleur), double vitrage aluminium, porte d'entrée aluminium, portail électrique, porte de garage électrique, cheminée insert, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau etc … Très bel environnement, au calme. Toutes commodités à pied (commerces et écoles). A 12km de Béziers et sa gare TGV, 16km de Narbonne, 25km et 25mn des plages (Valras Plage ou Vendres Plage). DPE en C et GES en A (diagnostics de juillet 2023). Honoraires charge vendeur. TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Publiée le 06/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXY99G1
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 2 545 € / m²

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Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 2010Séjour de 44 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (435 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 746 € / an
Maximum : 1 010 € / an
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