Vente maison 299 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

A deux pas du paisible Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Elle se compose de:
- Un salon cosy de 20 m2
- Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée,
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement,
- Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre,
- Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours,
- Un garage, incluant une buanderie aménageable,
- Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis.
Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes.
Un bien rare à visiter sans tarder !!!
312.000 euros F.A.I
DPE : C // GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an
Contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite.
Sophie TERRENI du réseau Capifrance
Conseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers 889 191 755 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915528

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²
Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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SOPHIE TERRENI - CAPIFRANCE

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