Vente maison 345 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capestang (34310)

Située dans le beau village de Capestang, traversé par le canal du midi, venez découvir cette maison de caractère de 195 m2 sur trois niveaux avec son charme authentique et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une cour de 80 m2 sans vis à vis, où vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 20 m2, d’un jacuzzi et d’une fontaine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), accompagné d’une terrasse privative. Deux autres chambres, ainsi qu’une salle de douche, viennent compléter cet espace idéal pour la famille. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre avec coin salon et salle de douche, ainsi qu'un grand espace de rangement pouvant être transformé en chambre supplémentaire, sans oublier un petit grenier plein de charme. La maison offre de belles prestations tels que les carreaux de ciment, les sols en tomettes et les murs en pierres. Elle est également équipée de la climatisation et elle est à proximité de tous les commerces du village. Une vidéo de visite est disponible sur demande !
Pour toutes informations complémentaires, contacter l'Agence Accord Immobilier au 04 99 43 80 89 ou Mme CHEVTCHENKO Soraya au 06 67 02 47 05 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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