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Vente maison 259 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Capestang (34310)

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  • 2 233 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Angélique Narces - iad

Angélique Narces - iad

11 avis
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Description

iad France - Angélique Narces vous propose: Villa 3 Faces avec Garage et Atelier – Chambre en Rez-de-Chaussée – Capestang
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Capestang, village avec toutes commodités entre Narbonne et Béziers, venez découvrir cette belle villa lumineuse de 116 m² habitables implantée sur une parcelle de 427 m².
Rez-de-chaussée : confort et praticité
Entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec séjour et cheminée et cuisine équipée donnant sur terrasse et le jardin.
Chambre avec salle de bains privative (douche + baignoire) idéale pour vie de plain-pied
WC indépendant
Grand garage et atelier attenant
À l’étage : espace nuit
2 chambres lumineuses
WC séparé
Salle d'eau
Combles aménageables d’environ 50 m² (rangements ou potentiel d’aménagement supplémentaire)
-----------------------------
Les + de la maison
Climatisation réversible
Fibre optique
Maison 3 faces en angle de rue (plus de lumière et moins de vis-à-vis)
Stationnement extérieur
Quartier calme et recherché
Taxe foncière 2025 : 1 686 €
Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied avec de volumes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1849494 - Réf Superimmo : ANVXZIWWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 427 m²1 Garage
Année de construction : 1987Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

Siren : 789177391
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