Vente maison 299 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

iad France - Angélique Narces vous propose: Villa de plain-pied T4 de 90 m² avec piscine - Capestang - Sous garantie décennale
Située dans le charmant village de Capestang, entre Béziers et Narbonne, cette villa de plain-pied construite en 2021 sur une parcelle de 333 m² offre tout le confort et prestations de qualité.
Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton imprimé, une piscine béton au sel avec cascade 5×3 m sécurisée, abri de jardin et accès au vide sanitaire.
Côté confort : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, garage carrelé et isolé avec buanderie, accès combles depuis le garage, place de parking.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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ANGÉLIQUE NARCES - IAD

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