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Cécilia CORBELLI - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cécilia CORBELLI - Capifrance 04/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
(13 avis)
10
Maison, 87 m²

369 000 € 4 241 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Rare à Balaruc-les-Bains (34) - Maison de 4 pièces de plain-pied Je vous propose de venir découvrir cette villa plein de charme située dans une rue au calme, proche de toutes commodités et des plages à seulement 10 minutes de la ville de Sète et à 25 minutes de Montpellier avec accès rapide à l'autoroute A9. Cette villa type 4 de plain-pied d'une surface de 87 m² sur une parcelle de 397 m² est composée d'une entrée desservant une grande pièce à vivre chaleureuse de plus de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, salle de bain et un wc indépendant. Vous disposerez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking extérieur. Vous apprécierez l'environnement de cette maison et profiterez d'un espace extérieur calme et agréable sans vis à vis. Le jardin est bien exposé, la grande terrasse couverte offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.909196

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Revedimmo
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par Revedimmo 02/09/2025
9
Maison, 166 m²

667 000 € 4 018 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché. Sur une parcelle de 1070 m² cette villa de plain pied de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéale. Dès l'entrée, coup de coeur pour une magnifique pièce de vie de 70 m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing ainsi qu'une grande suite parentale avec wc et salle de douche. Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'une buanderie complète l'espace intérieur. Côté extérieur vous serez immédiatement séduit par l'espace que propose ce bien. Une belle terrasse aménagée avec sa piscine 8x4 en carreaux de Bali, point central d'un jardin totalement paysagé qui a été pensé pour offrir des espaces de détente chaleureux et intimiste tout autour de la maison. Ce bien est complété par un garage avec mezzanine et une petite dépendance type pool house, pouvant être transformé en studio. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Baies vitrées à galandage, climatisation, portail électrique, piscine chauffée, abri voiture et plus encore. Le plus : Possibilité d'extension d'environ 80 m². Cette villa alliant charme, modernité et fonctionnalité est une opportunité rare sur le marché. Mandat n°2168 Prix H.A.I : 667 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : Charge acquéreur Honoraires inclus de 1.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949037535 RCP Contrat n° 11098008904 AXA

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Les Bains 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
(134 avis)
23
Maison, 83 m²

369 000 € 4 446 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Située dans un secteur recherché de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie de 30 m² regroupant séjour et cuisine, ouvert sur une véranda de 19 m² qui prolonge harmonieusement la pièce principale. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue Séjour/cuisine spacieux de 30 m² Véranda de 19 m² lumineuse Garage, atelier et buanderie Environnement calme, proche des commodités Contactez nous pour une visite Référence agence : 2197

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 29/11/2025
8
Maison, 114 m²

410 670 € 3 602 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située au coeur de ville de Balaruc les Bains. Découvrez cette belle maison de plain-pied. La surface habitable de 114 m² est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Cette bâtisse du 20 ème siècle offre un stationnement, et un sous sol de 110 m².

FLORENT ALBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par FLORENT ALBERT - BSK Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Maison, 105 m²

Prix en baisse 374 000 € 3 562 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

SOUS OFFRE Au cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, du marché, des thermes et des écoles, cette maison trois faces de 1999 réunit praticité, confort et environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 354 m², elle développe 105 m² habitables, parfaitement agencés et baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte et conviviale s'accompagne d'une chambre avec salle d'eau et WC, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, avec un second WC indépendant. Possibilité d'y créer une douche supplémentaire. À l'extérieur, un jardin intime et soigné ainsi qu'une terrasse équipée de stores électriques invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant de 20 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur comme à l'extérieur renforcent le confort de vie. Maison fonctionnelle et polyvalente, elle séduira aussi bien une famille qu'un couple ou un acquéreur en quête d'une résidence secondaire avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois calme et emplacement idéal proche du centre ville Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 301033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Xavier PELLETIER - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Xavier PELLETIER - iad 10/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
(38 avis)
14
Maison, 62 m²

329 000 € 5 306 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier Cacaussel. Construite en l'an 2000, elle saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des commodités et du centre ville. Nichée sur une parcelle de 300m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 62m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant un confort optimal pour chacun. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en plein air, un charmant jardin complète harmonieusement l'ensemble. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Profitez des expositions idéales de cette propriété, orientée sud, est et ouest, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec son agencement de plain-pied, son jardin, sa terrasse et son garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez découvrir ce petit coin de paradis à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 10/05/2025 - mise à jour 11/10/2025
15
Maison, 87 m²

369 000 € 4 241 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Maison de plain-pied ,située dans un quartier calme et recherché de Balaruc-les-Bains, cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose d'un séjour équipé d'une cheminée et d'une climatisation, idéal pour un confort optimal toute l'année. La cuisine est séparée, offrant un bel espace pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 397 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un garage complète ce bien. Proche du centre-ville, des commerces, et des thermes, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Marc Pyram - efficity
(15 avis)
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par Marc Pyram - efficity 01/11/2025
(15 avis)
19
Maison, 83 m²

Prix en baisse 370 000 € 4 458 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 639 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

34540 BALARUC-LES-BAINS - MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORE 639 M² - VERANDA - GARAGE - SANS VIS-A-VIS / POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type T4 d'environ 83 m² sur son terrain de 639 m² joliment arboré, située sur le secteur résidentiel très prisé du quartier des Usines à Balaruc-les-Bains. Elle se compose, d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), de 2 chambres SPACIEUSES avec PLACARD, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un espace indépendant de 12 m² pouvant faire office : d'une 3e chambre ou d'un bureau, d'une salle de jeux, ou même un STUDIO indépendant ! De plus, vous profiterez d'une VERANDA de 10 m² surplombant le joli jardin arboré de 639 m² agrémenté d'un BARBECUE en pierre ainsi qu'un PUITS pour l'arrosage de vos plantes. En outre, vous bénéficierez d'un GARAGE et d'une BUANDERIE pour plus de rangements, d'un chauffage individuel au fuel. Doubles vitrages et volets PVC Idéalement située à 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, à 5 minutes en voiture des centres commerciaux et du centre ville. Les collèges et lycées sont à 5 km environ. Les gares TGV de Sète et Montpellier sont respectivement à 10 min et 30 min en voiture. Pour plus de renseignements et/ou visiter, contactez Marc Pyram au +33 6 33 55 55 41 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florence Régis - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Florence Régis - iad 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
(13 avis)
20
Maison, 165 m²

669 000 € 4 055 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: Les photos parlent d'elles mêmes et rendent hommage à cette belle villa contemporaine de plain pied de 165 m². Elle séduit par ses prestations soignées et son architecture qui privilégie la lumière, les perspectives et les grands volumes. Si cette propriété est une invitation à la contemplation par son raffinement, par la qualité de ses aménagements et par sa décoration, elle n'en demeure pas moins fonctionnelle avec ses 3 chambres, sa suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie et son entrée aménagée. L'espace de vie de 70 m² environ s'articule autour du double salon. Exposé sud et aux lignes épurées, il communique avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement vitrée. Cette configuration invite cette fois à profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée en pierres de Bali, terrasse aménagée, barbecue, jardin paysagé sans vis à vis de plus de 1000 m² où les essences méditerranéennes s' harmonisent parfaitement avec les arbres fruitiers et les palmiers. Cette villa dispose également d'un forage, d'un garage avec mezzanine, d'une jolie cabane dans les arbres, d'une petite dépendance proche de la piscine avec terrasse(actuellement transformée en salle de jeux), d'un carport et nombreuses places de parkings pour les invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Les Bains 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(134 avis)
24
Maison, 109 m²

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
14
Maison, 80 m²

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison de plain pied de 80 m² habitables (131 m² de surface au sol ) nichée sur les hauteurs de Balaruc les bains, offrant une vue dégagée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Terrain arboré de 1000 m² - Pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. - 1chambre en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. - Combles aménagés comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau privative. - Salle d'eau et toilettes séparées Terrasse avec pergola bioclimatique: idéale pour profiter pleinement des extérieurs. - Garage de 20 m² - Jardin agréable LES ATOUTS : - Emplacement dominant avec vue dégagée. - Maison parfaitement entretenue - Secteur paisible Contactez Amandine dès maintenant pour une visite au 06.62.66.50.57 et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Balaruc-les bains. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Cimmoa
(94 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Agence Cimmoa 23/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
(94 avis)
17
Maison, 91 m²

Prix en baisse 375 000 € 4 121 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

* Visite Virtuelle disponible sur demande * Balaruc-les-Bains. Maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 91m2 où il est possible de vivre de plain-pied. Disposée parfaitement sur un terrain arboré & piscinable de 306m2, l'exposition est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un appartement T2 indépendant (pouvant être aménagé en deux chambres), parfait pour accueillir un proche ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Très belle opportunité dans un secteur calme, proche des écoles maternelle & primaire, des grands axes routiers et du centre commercial. Classe énergie : C. 375.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 248.

La Singulière
(245 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par La Singulière 10/11/2025
(245 avis)
21
Maison, 175 m²

765 000 € 4 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Uniquement chez ORPI : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balaruc-les-Bains, un véritable havre de paix. Sur une parcelle de près de 900m2 avec piscine, cette villa offre des prestations de grande qualité. Elle offre une très belle surface habitable de 175m2 env. avec vue sur l'Etang de Thau et le Mont Saint-Clair. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. La pièce à vivre dispose de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse et l'espace piscine. Le clou du spectacle se trouve à l'étage : offrez-vous un réveil tous les matins face à l'Etang dans une suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et WC complété par une double terrasse sur toit face au coucher de soleil. Un bien rare et exceptionnel. Emprise au sol encore dispo : 68m2. Référence agence : 2172

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 28/06/2025 - mise à jour 11/10/2025
18
Maison, 156 m²

699 000 € 4 481 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 034 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Vous allez adorer ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain pied et d'une surface au sol de 156 m² sur 1034 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et convivialité. LA MAISON PRINCIPALE comprend: Un vaste salon séjour lumineux avec accès direct a la terrasse et à la piscine. Une cuisine semi ouverte moderne et entièrement équipée. 3 belles chambres avec rangements. Une salle d'eau avec deux vasques et wc séparé. A L'EXTERIEUR: Un jardin arboré et parfaitement entretenu. Une superbe piscine pour se rafraichir tout l'été. Un terrain de pétanque pour vos moments en famille ou entre amis. Une terrasse idéale pour les repas en plein air. Parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. EN PLUS: Un studio attenant Avec entrée indépendante Kitchenette, salle d'eau...Tout y est ! Parfait pour un revenu locatif ou recevoir vos invités. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Que dire de plus? Une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, des prestations soignées et de magnifiques extérieurs pour savourer chaque saison. Contactez moi au 06.62.66.50.57 pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Amandine Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SABINE BIRAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par SABINE BIRAL - BSK Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
10
Maison, 80 m²

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 800 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Nichée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel paisible, cette agréable villa de plain pied de 80m2 vous séduira par son confort et sa luminosité. Edifiée sur un beau terrain de 800m2, cette villa offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. La villa se compose : - d'un vaste séjour très lumineux, baigné de lumière grâce à des baies vitrées en galandage - d'une véranda bioclimatique, donnant sur le jardin piscinable - d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur le séjour - d'une chambre de plain pied avec rangement - d'une salle de bain confortable avec douche italienne A l'étage combles aménagés : une seconde chambre avec vélux et sa salle de bain privative En plus un grand garage de 20m2 vient compléter l'ensemble. Le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine, un potager ou des aménagements paysagés selon vos envies. Cette villa est idéale pour un couple ou une petite famille ou un projet de résidence secondaire. A visiter sans tarder Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 296769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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