Vente maison 369 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Rare à Balaruc-les-Bains (34) - Maison de 4 pièces de plain-pied
Je vous propose de venir découvrir cette villa plein de charme située dans une rue au calme, proche de toutes commodités et des plages à seulement 10 minutes de la ville de Sète et à 25 minutes de Montpellier avec accès rapide à l'autoroute A9.
Cette villa type 4 de plain-pied d'une surface de 87 m² sur une parcelle de 397 m² est composée d'une entrée desservant une grande pièce à vivre chaleureuse de plus de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, salle de bain et un wc indépendant.
Vous disposerez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking extérieur.
Vous apprécierez l'environnement de cette maison et profiterez d'un espace extérieur calme et agréable sans vis à vis.
Le jardin est bien exposé, la grande terrasse couverte offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.909196

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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CÉCILIA CORBELLI - CAPIFRANCE

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