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Description

Rare à Balaruc-les-Bains (34) - Maison de 4 pièces de plain-pied
Je vous propose de venir découvrir cette villa plein de charme située dans une rue au calme, proche de toutes commodités et des plages à seulement 10 minutes de la ville de Sète et à 25 minutes de Montpellier avec accès rapide à l'autoroute A9.
Cette villa type 4 de plain-pied d'une surface de 87 m² sur une parcelle de 397 m² est composée d'une entrée desservant une grande pièce à vivre chaleureuse de plus de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, salle de bain et un wc indépendant.
Vous disposerez d'un garage de 15 m² et d'une place de parking extérieur.
Vous apprécierez l'environnement de cette maison et profiterez d'un espace extérieur calme et agréable sans vis à vis.
Le jardin est bien exposé, la grande terrasse couverte offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.909196

Publiée le 04/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340937896974 - Réf Superimmo : ANVXYPY9F
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 241 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 081 € / an
Maximum : 1 463 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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