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Heredia Alexandre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Heredia Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Maison, 228 m²

945 000 € 4 145 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 290 m²

Uzès (30700)

Alexandre Heredia vous propose à seulement 10 minutes du Dûché d'Uzès, au cœur d’un cadre paisible et préservé, ce mas provençal de caractère déploie toute la richesse de l’art de vivre en Provence. Offrant 228 m² habitables, cette propriété conjugue avec subtilité tradition, confort et authenticité, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Dès l’entrée, le salon aux voûtes anciennes et aux sols en parefeuille révèle l’âme du lieu. Les matériaux nobles, le poêle à bois et la douce lumière qui filtre par les ouvertures créent une ambiance chaleureuse et élégante. Dans la continuité, un espace jeux avec billard invite à la convivialité et aux moments partagés. À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bain et douches à l’atmosphère apaisante. Chaque espace a été pensé pour allier confort et authenticité, dans le respect de l’esprit provençal. Le salon s’ouvre sur une terrasse ombragée, où le regard se perd dans un jardin luxuriant, soigneusement paysagé et agrémenté de multiples essences provençales : oliviers, lavandes, cyprès et lauriers. Au détour des allées, une piscine invite à la détente, tandis qu’un puits ancien vient parfaire le charme singulier de la propriété. Une dépendance attenante offre un superbe potentiel d’aménagement : gîte indépendant ou chambres d’hôtes, selon vos envies. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un projet d’accueil haut de gamme, où l’élégance se mêle à l’authenticité d’une demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Alexandre HEREDIA au 06.28.83.20.14 auto-entrepreneur immatriculé 821 739 190 au RSAC de Nîmes. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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BIEN URBAIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par BIEN URBAIN IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 146,19 m²

329 000 € 2 250 €/m²
Maison • 146,19 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 494 m²

Garons (30128)

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa. Composée d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéale pour une famille nombreuse. Elle possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 09/11/2025
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Maison, 142 m²

249 000 € 1 754 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Nîmes (30000)

Bonjour futurs propriétaires ! Permettez moi de me présenter. Je suis née dans les années 75, ici, sur la commune de Nîmes, dans le secteur de Courbessac, au calme d'une impasse. Depuis ma construction, j'ai vu grandir une famille, j'ai connu des moments simples, du partage et de la chaleur. Aujourd'hui, je me tiens prête à accueillir une nouvelle histoire. Je m'épanouis sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m², où la végétation offre une atmosphère intimiste et apaisante. À l'intérieur, je propose 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une circulation agréable. Mon séjour lumineux n'attend que de redevenir un espace de vie animé. Ma cuisine, fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies, pour devenir un lieu convivial, chaleureux et pratique. Je dispose de cinq chambres, ce qui permet d'accueillir aisément une grande famille, de créer un bureau ou encore un espace loisir. Une salle de bain, deux WC et un garage viennent compléter l'ensemble, pour un confort de vie au quotidien. Avec les années, j'ai gardé une structure saine et une belle base. Il est vrai cependant que j'aurais besoin d'être rafraîchie et modernisée. Quelques travaux me permettront de retrouver tout mon éclat et de révéler pleinement mon potentiel. Je suis une maison qui a une histoire, du charme, du cœur, et beaucoup de possibilités. Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure. Peut-être avec vous ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 14037

Cigal'Immo
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cigal'Immo 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 157 m²

550 000 € 3 503 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 503 m²

Uzès (30700)

Charmante maison au cachet ancien sur terrain clos Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. A l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39m accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations: Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien DIGON - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Damien DIGON - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/11/2025
9
Maison, 178 m²

230 000 € 1 292 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 564 m²

Alès (30100)

En Exclusivité Dans le secteur Clavière à Alès, cette maison offre un appartement indépendant de 4 pièces au rez-de-chaussée, idéal pour la location ou pour recevoir des invités. LES ATOUTS PRINCIPAUX 3 chambres à l'étage + salon, cuisine, salle de bain Appartement indépendant de 4 pièces au rez-de-chaussée 2 garages + 1 place de parking Petit terrain facile d'entretien LOCALISATION Alès – Secteur Clavière : quartier calme et proche des commodités. Prix : 230 000 € FAI Maison avec appartement indépendant, 2 garages, parking, dans un secteur recherché d'Alès. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Référence agence : 14098

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 02/12/2025
38
Maison, 159 m²

415 000 € 2 610 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Alès (30100)

ALÈS SECTEUR HERMITAGE Maison rénovée au fond d’une impasse avec dépendance Au cœur d’un secteur recherché d’Alès, venez découvrir cette maison traditionnelle entièrement rénovée, située au fond d’une impasse, offrant calme, intimité et qualité de vie. Les atouts qui vont vous séduire : • Maison de plain-pied sur 4 faces, parfaitement entretenue • Matériaux de qualité, rénovation soignée • Grande terrasse conviviale • Cuisine d’été idéale pour recevoir • Jardin entièrement clôturé, avec un espace détente parfait pour vos soirées festives • Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, studio, rangement…) • Pièce de vie ouverte, lumineuse et traversante • Vue dégagée sur les collines environnantes • Environnement paisible, proche des commodités Une maison rare dans son secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Pour visiter ou obtenir plus d’informations : Françoise MAZAUDIER Comptoir Immobilier de France 06 95 82 92 43 SIRET : 443 409 545 Montpellier Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 156 m²

395 000 € 2 532 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Nîmes (30900)

Vente Villa 4 Chambres Nîmes Carémeau Proche CHU & Gare Découvrez cette magnifique villa de plain-pied à Nîmes, un bien immobilier rare offrant 156 m2 de surface habitable sur une vaste parcelle de plus de 800 m2. Idéalement située, cette propriété profite de la proximité immédiate du CHU Carémeau, de la gare TER de Nîmes, et du terminal TramBus, assurant une connexion facile et rapide. Construite en 1995, cette maison de famille aux volumes généreux est implantée sur un terrain plat, piscinable, sans vis-à-vis et nichée dans un environnement particulièrement calme. Maison à Vendre Nîmes - Intérieur Spacieux et Lumineux L'intérieur de cette villa à vendre sur Nîmes a été conçu pour le confort et la fonctionnalité : Entrée spacieuse de 10 m2 avec un agréable puits de lumière. Espace de vie de 46 m2 (séjour/cuisine) : Très lumineux grâce à de larges baies vitrées s'étendant sur toute la largeur, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Un bureau de 13 m2 offre un espace idéal pour le télétravail, avec un accès direct au garage de 26 m2. Espace Nuit et Suite Parentale L'espace nuit, bien séparé, est un véritable atout : Un dégagement distribue deux grandes chambres de près de 14 m2 chacune. Une salle de bains commune avec WC, ainsi que des toilettes indépendants supplémentaires. Une suite parentale de 28 m2 complète l'ensemble, comprenant un dressing, une salle d’eau privative et une chambre lumineuse. Confort, Prestations et Extérieurs Cette maison 3 chambres + Bureau bénéficie de prestations modernes : Chauffage central performant par chaudière gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. Grandes ouvertures vitrées maximisant l'apport en lumière naturelle. Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété à Nîmes : La parcelle parfaitement plane et piscinable de plus de 800 m2 permet d’envisager de nombreux aménagements : création d’un jardin paysager, installation d'une piscine avec pool house. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité et un calme absolus. Un double accès à la propriété (dont un accès secondaire depuis le jardin via une petite impasse privée) facilite tout projet d'aménagement extérieur ou l'accès à l'espace piscine. Atouts Clés de cette Villa Plain-pied fonctionnel et très recherché sur le marché immobilier de Nîmes. Pièce de vie de 56 m2 ouverte sur le jardin et la terrasse. Suite parentale spacieuse de 28 m2. Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec double accès. Quartier calme mais ultra-connecté (proche CHU Carémeau, transports et gare). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa familiale offrant calme, espace et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette villa à Nîmes ! Pour plus d'informations sur ce bien ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 ou par mail à . Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EP PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par EP PATRIMOINE 03/10/2025
16
Maison, 118,5 m²

199 000 € 1 679 €/m²
Maison • 118,5 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE Ref: 46SV Au coeur d'un ravissant village , à quelques minutes de Bagnols sur Cèze et de Goudargues venez découvrir cette ancienne maison vigneronne rénovée de plus de 150 m2 au charme authentique! Elle se compose d'une entrée, au premier niveau une cuisine équipée, un séjour lumineux de 32 m2 avec un poêle à granules neuf, une mezzanine de 12 m2 .Trois chambres aux beaux volumes avec placards ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième niveau un grand palier dessert une chambre ainsi q'une pièce baignée de lumière pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été donnant sur une charmante terrasse tropézienne. Ce bien est également doté d'un spacieux grenier de plus de 45 m2 pouvant facilement être transformé au gré de vos envies en pièce supplémentaire ou en une grande terrasse tropézienne! Vous aurez également la possibilité d'aménager des caves voutées en logement indépendant pour de la location où une activité libérale. Cette maison de village sera parfaite pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent vivre dans un lieu paisible et agréable. Appelez moi pour une visite! Mme Perceval Chrystelle "EP PATRIMOINE" ☎ 06 27 11 04 16

Vauvert Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Vauvert Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
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Maison, 246 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 805 €/m²
Maison • 246 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Clarensac (30870)

Dans un environnement exceptionnel, calme et très arboré, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, alliant prestations haut de gamme, confort et élégance. Cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, qui baignent les espaces de lumière naturelle. La maison offre 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, parfaite pour préserver votre intimité. Chaque étage est accessible grâce à un ascenseur intérieur, assurant praticité et confort de vie au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, soigneusement entretenu, et d'une piscine idéale pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Maison construite en 2024 4 chambres dont 1 suite parentale Ascenseur intérieur Piscine Environnement très calme et arboré Prestations haut de gamme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2587

Valerie Monteil - efficity
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Valerie Monteil - efficity 28/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 198 m²

690 000 € 3 485 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

30650 ROCHEFORT DU GARD – MAISON MODERNE D'EXCEPTION AVEC DOMOTIQUE – 5 CHAMBRES – PARCELLE 1 000 m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette villa de plein pied et sa tour. Villa Contemporaine 2012 – 198 m² – Calme & Proche Commerces Intérieur : Maison moderne entièrement domotisée Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et salle à manger, vue piscine à débordement/bassin /spa/jardin Suite parentale avec salle de douche et dressing Seconde suite dans la tour avec salle de douche, WC et dressing 3 chambres supplémentaires et 1 salle de bain avec douche Grand cellier, buanderie, garage avec mezzanine Climatisation réversible, adoucisseur, radiateurs, moustiquaires, baie vitrée à galandage Extérieurs & annexes : Parcelle de 1 000 m² soigneusement aménagée et clôturée Piscine à débordement 8x4 + bassin 2x2 et spa pour des moments de détente Pool house avec cuisine d'été et espaces conviviaux Plus de 200 m² de terrasses et plages, arrosage automatique, Localisation : Rochefort-du-Gard, au calme, à proximité des commerces, écoles, restaurants et services de santé Atouts majeurs : Modernité, luminosité, confort haut de gamme – idéal pour une famille ou un cadre de vie paisible sans compromis. À découvrir rapidement ! Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAMIM
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par SAMIM 06/12/2025
17
Maison, 240 m²

Prix en baisse 314 000 € 1 308 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 25 000 m²

Saint-Roman-de-Codières (30440)

BAISSE DE PRIX!!!!! À 15 minutes de St Hippolyte du Fort, AUTHENTIQUE MAS EN PIERRES , avec une vue très dégagée et époustouflante. Ce bien de 240 m2 habitables est mitoyen . ( maison non occupée). Ce Mas bâti en R + 1 sur de nombreuses caves voutées . Toute une époque, vous trouverez le lavoir, le four à pain, la source, son patio intérieur, sa clède. Vive l'autonomie, bois, panneaux solaires, source, potager, clairière... Vive le confort, chauffage centrale à granules , poêle à bois, double vitrage dans toutes les pièces, exposition 4 faces, très bonne isolation... Ce mas est rénové tout en gardant l'esprit d'antan, possède 6 chambres, 2 salles de douches, 4 terrasses, une belle pièce de réception. L'espace été pour les amis, cuisine, douche, piscine, vue splendide sous le cerisier. A prévoir la mise au norme de la fosse septique. AGENCE SAMIM SAUVE ROUSÉE OLIVIER 06 11 91 99 32

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes 22/11/2025
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Maison, 300 m²

Prix en baisse 840 000 € 2 800 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aigues-Mortes (30220)

Coup de coeur assuré pour ce superbe immeuble de charme, entièrement rénové dans les règles de l'art par son propriétaire ! EMPLACEMENT IDÉAL FACE AU REMPART d'Aigues-Mortes, cet ensemble immobilier unique allie authenticité, confort et rentabilité. A l'étage principal, découvrez un magnifique appartement de 160 m² : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec vue imprenable sur les remparts Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne + baignoire et WC. Au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le petit plus qui fait toute la différence : Un patio et un solarium avec vue panoramique sur la Tour de Constance, donnant sur une dépendance de 25 m² (chambre, salle d'eau, WC) ? idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 140 m², tous commerces possibles (restauration comprise), non occupé. Potentiel locatif jusqu'à 2 500 euros/mois, ou pourquoi pas un garage privé Un bien rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible ici : Pour plus d'informations, contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes 05/11/2025
14
Maison, 123 m²

Prix en baisse 498 000 € 4 049 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

Le Grau-du-Roi (30240)

Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous présente cette belle maison familiale de 122 m², bâtie sur une parcelle de 470 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis. Bienvenue au Grau-du-Roi, entre le centre-ville et Port Camargue, à proximité des commerces et des plages renommées de l'Espiguette. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une chambre, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. Demi étage : - Un palier desservant deux chambres d'appoint ou bureaux, parfaits pour le télétravail ou l'accueil d'amis. A l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Un WC indépendant. Côté extérieur : - Deux garages spacieux de 27 m² et 41 m², idéals pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou de stockage. - Une terrasse couverte propice aux moments de détente, - Un jardin sans vis-à-vis offrant un fort potentiel d'aménagement : pourquoi pas une piscine avec cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Tel : 07 70 42 99 31 Mail : Visite virtuelle disponible ici :

Alexandre Manuel - iad
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par Alexandre Manuel - iad 31/05/2025 - mise à jour 12/10/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 148 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 791 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charme et Potentiel à Bagnols-sur-Cèze - Maison 4 Chambres avec Grand Jardin Idéalement située dans un quartier résidentiel de Bagnols-sur-Cèze, cette maison individuelle de 128m² et 142m2 de surface au sol, sur un terrain de 791m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1972, elle représente une belle opportunité pour créer le cocon de vos rêves. Avec ses 4 grandes chambres, un salon de plus de 30m2 prolongé par une belle extension de 12m2 (actuellement utilisé comme bureau), cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez également une cuisine indépendant avec un accès à la terrasse Sud, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le terrain est piscinable, parfait pour créer un espace extérieur convivial et accueillant. Les plus de cette maison comprennent un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité, un beau jardin paysager aux essences Provençales ainsi qu'un studio indépendant (15m2) à finir d'aménager qui peut servir de revenu locatif, d'un espace de télétravail ou bien d'une chambre d'amis confortables. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour redonner tout son éclat à cette demeure, le potentiel est indéniable. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une occasion unique de créer le lieu de vie de vos rêves. Equipements : Menuiserie PVC et bois, simple et double vitrage Volets roulants Portail motorisé Climatisation Fibre Chauffage individuel au gaz Conduit de cheminée existant Assainissement collectif au tout à l'égout TF 1778 euros N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples atouts et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie et en faire un lieu chaleureux où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immoconcept
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Immoconcept 19/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
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Maison, 193 m²

483 000 € 2 503 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 624 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au coeur de la garrigue, un véritable havre de paix alliant espace, lumière et convivialité. Dès mon entrée, je suis accueilli dans un vaste hall qui me guide vers un séjour spacieux, baigné de lumière, et s'ouvrant sur une grande terrasse où je peux profiter de moments de détente en plein air. Adjacent à cette pièce de vie, je trouve une cuisine indépendante, parfaite pour concocter de délicieux repas. Toujours au rez-de-chaussée, je bénéficie de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, sans oublier un cellier buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, je découvre une généreuse pièce de 30 m², idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou même une salle de cinéma. Une seconde pièce de 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Le terrain clos et arboré de 624 m² est un véritable atout. Je peux y retrouver une belle terrasse exposée plein sud, un jardin pour mes instants de détente et un abri voiture pour protéger mes véhicules. Côté nord, un espace extérieur agrémenté d'une dépendance de 17 m² me procure un espace de stockage supplémentaire, très apprécié pour optimiser le rangement. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en parfaite harmonie avec la nature environnante? Je vous invite à venir la découvrir, une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364