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Vente maison 483 000 €
193 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
193 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
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- 2 503 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au coeur de la garrigue, un véritable havre de paix alliant espace, lumière et convivialité.
Dès mon entrée, je suis accueilli dans un vaste hall qui me guide vers un séjour spacieux, baigné de lumière, et s'ouvrant sur une grande terrasse où je peux profiter de moments de détente en plein air. Adjacent à cette pièce de vie, je trouve une cuisine indépendante, parfaite pour concocter de délicieux repas. Toujours au rez-de-chaussée, je bénéficie de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, sans oublier un cellier buanderie pratique pour le quotidien.
À l'étage, je découvre une généreuse pièce de 30 m², idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou même une salle de cinéma. Une seconde pièce de 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant encore plus de possibilités d'aménagement.
Le terrain clos et arboré de 624 m² est un véritable atout. Je peux y retrouver une belle terrasse exposée plein sud, un jardin pour mes instants de détente et un abri voiture pour protéger mes véhicules. Côté nord, un espace extérieur agrémenté d'une dépendance de 17 m² me procure un espace de stockage supplémentaire, très apprécié pour optimiser le rangement.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en parfaite harmonie avec la nature environnante? Je vous invite à venir la découvrir, une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.00 et 2036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517994364
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 10/07/2025 -
Réf. agence : 640-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXYUFWH
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 503 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 624 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 504 € / an
Maximum :
2 036 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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