Vente maison 498 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 049 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis

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Description

Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous présente cette belle maison familiale de 122 m², bâtie sur une parcelle de 470 m² piscinable, sans aucun vis-à-vis. Bienvenue au Grau-du-Roi, entre le centre-ville et Port Camargue, à proximité des commerces et des plages renommées de l'Espiguette. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Une chambre, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Une superbe pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond. Demi étage : - Un palier desservant deux chambres d'appoint ou bureaux, parfaits pour le télétravail ou l'accueil d'amis. A l'étage : - Deux chambres supplémentaires, - Un WC indépendant. Côté extérieur : - Deux garages spacieux de 27 m² et 41 m², idéals pour les bricoleurs, les amateurs de véhicules ou de stockage. - Une terrasse couverte propice aux moments de détente, - Un jardin sans vis-à-vis offrant un fort potentiel d'aménagement : pourquoi pas une piscine avec cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Tel : 07 70 42 99 31 Mail : Visite virtuelle disponible ici :

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 02235 - Réf Superimmo : ANVXWIRPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 4 049 € / m²
Taxe foncière : 1 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 470 m²	Lotissement
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 4%

498 000 €

7 janvier 2025

519 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

Siren : 813898954

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