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Vente maison 249 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 1 754 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour futurs propriétaires !
Permettez moi de me présenter.
Je suis née dans les années 75, ici, sur la commune de Nîmes, dans le secteur de Courbessac, au calme d'une impasse.
Depuis ma construction, j'ai vu grandir une famille, j'ai connu des moments simples, du partage et de la chaleur. Aujourd'hui, je me tiens prête à accueillir une nouvelle histoire.
Je m'épanouis sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m², où la végétation offre une atmosphère intimiste et apaisante.
À l'intérieur, je propose 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une circulation agréable. Mon séjour lumineux n'attend que de redevenir un espace de vie animé. Ma cuisine, fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies, pour devenir un lieu convivial, chaleureux et pratique.
Je dispose de cinq chambres, ce qui permet d'accueillir aisément une grande famille, de créer un bureau ou encore un espace loisir. Une salle de bain, deux WC et un garage viennent compléter l'ensemble, pour un confort de vie au quotidien.
Avec les années, j'ai gardé une structure saine et une belle base. Il est vrai cependant que j'aurais besoin d'être rafraîchie et modernisée. Quelques travaux me permettront de retrouver tout mon éclat et de révéler pleinement mon potentiel.
Je suis une maison qui a une histoire, du charme, du cœur, et beaucoup de possibilités.
Aujourd'hui, je suis prête pour une nouvelle aventure.
Peut-être avec vous ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente :
Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 14037
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 8FEV-3NV-A3K - Réf Superimmo : ANVXZUNT9
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 754 € / m² |
| Taxe foncière : 2 495 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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