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Sandra DATO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Sandra DATO - Propriétés-privées.com 25/11/2025

418 000 € 2 679 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 998 m²

Villemoustaussou (11620)

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale de 160 m2, située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie élégante et chaleureuse, où la cuisine entièrement équipée se fond harmonieusement dans un séjour spacieux, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 avec salle d'eau, pensées pour le confort de toute la famille. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir proches et amis, pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un projet locatif. A l'extérieur , place à la détente : une superbe piscine au sel, bordée d'une grande terrasse ensoleillée, promet de merveilleux moments d'été, entre repos et instants de convivialité. Pour compléter ce bien d'exception : un espace buanderie, un garage, une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe-eau solaire, garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi, alliant modernité, charme et prestations haut de gamme. A découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1800 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 418000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : Classe B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1480 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DATO, au 0611980784 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 943268854 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943268854 CARCASSONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 11/10/2025

299 520 € 1 218 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 554 m²

Villemoustaussou (11620)

Villemoustaussou - A seulement quelques minutes de Carcassonne Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison entièrement clôturée et arborée offre une superficie habitable de 246 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. - Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 70 m² (accès indépendant) Entrée privée - Grande pièce de vie lumineuse - Chambre confortable - Salle d'eau + WC Chauffage par convecteurs électriques - (Idéal pour location, bureau, ou logement d'appoint) - 1er étage - Appartement T6 de 176 m² - Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres supplémentaires - Bureau - Salle d'eau moderne + WC séparé - 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) Extérieurs Terrain de 554 m², entièrement clos et arboré - Piscinable - à aménager selon vos envies - Stationnement facile - garage - atelier . Atouts majeurs : Deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle Volumes généreux et bonne distribution - Quartier calme, proche commodités, écoles, et transports. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

432 000 € 2 587 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 050 m²

Villemoustaussou (11620)

Dans village très recherché, venez découvrir cette belle villa d'architecte de 167 m² habitables, elle se compose au rez de chausée d'une entrée, cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse, la salle à manger et le salon s'articulent autour d'un insert, une suite parentale avec salle de bains, bureau, buanderie, cellier et atelier, wc. Au premier étage une belle rochelle donnant sur la pièce principale, 3 chambres, salle d'eau et wc. Au second étage 2 pièces servant de salles de jeux mais pouvant faire 2 chambres supplémentaires. Double garage ouvert, portail électrique, terrasses spacieuses . Cette demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel autour de sa piscine et son pool house, le tout sur un terrain clos et arboré de 2050 m² .Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 11/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 260 000 € 3 600 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 569 m²

Villemoustaussou (11620)

En position dominante, exposée plein sud, venez découvrir sans plus tarder cette sublime villa neuve vous offrant tout le standing et le confort du moderne sur 350 m2 habitables et 4500 m2 de terrain. L'habitation se compose comme suit: une large entrée avec placards qui donne sur une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m2 avec cuisine ouverte et équipée (+ grand cellier), le tout donnant sur la terrasse avec la piscine via les grandes baies vitrées en aluminium. Ce bel espace de vie dessert deux ailes: -Une constituée d'une buanderie, un Wc, une salle de bain/douche ainsi que 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing,salle d'eau et WC depuis laquelle on accède à la terrasse. -L'autre aile est constituée d'un couloir qui dessert une salle de cinéma, une piscine intérieure (fait également jacuzzi), une salle de jeux/sport et un bureau. Ce magnifique espace habitable est sublimé par l'environement verdoyant du jardin avec pins et cyprès ainsi que la spacieuse terrasse avec sa belle piscine avec membrane en PVC armé (traitement au sel) 12 X 4 mètres, un pool house, deux terrains de pétanques,3 abris voitures et nombreuses places de stationnement et une dépendance de 42 m2 (T2). Le mode de chauffe se fait via une pompe à chaleur réversible gainée dans le plafond (thermostat dans chaque pièce). Tous les éléments qui constituent ce bien sont haut de gamme (cuisine/salles de bain/ carrelage/huisserie/isolation) ce qui vous garantit un confort et un standing optimal. Sous garantie décénnale. Bien d'exception dans un secteur très recherché offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités. A venir voir rapidement! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence BAC immobilier.

Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Elodie GAVILLET - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

(8 avis)

239 990 € 2 667 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 706 m²

Villemoustaussou (11620)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied située sur les hauteurs de Villemoustaussou, un village convivial offrant toutes les commodités. Construite en 2011 et d'une superficie de 90 m², elle allie modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour chaleureuse et une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Pour un maximum de confort ce bien est équipé de la climatisation réversible. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos de 706 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vos moments de détente, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. Idéale pour un premier achat, cette villa bénéficie d'une faible taxe foncière et constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE C 113 GES A 3 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1180 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 239.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvie Tzarenko - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sylvie Tzarenko - iad 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

239 000 € 2 598 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 641 m²

Villemoustaussou (11620)

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - MAISON NEUVE DE 92M² - PLAIN PIED - 4 FACES - PIECE A VIVRE DE 37M² - 3 CHAMBRES - 1 DRESSING - 1 SALLE D'EAU - 1 BUANDERIE - 2 PLACES DE PARKING - TERRAIN DE 641M² PISCINABLE - A 5 MN DE CARCASSONNE*** Cette charmante maison individuelle, récente et moderne (sous garantie décennale+RT2012), est une véritable opportunité. Avec une surface de 92m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou des personnes désirant le confort optimal d'une maison neuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste . Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Seuls les extérieurs seront à aménager et à clôturer sur 3 faces. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn(autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe DEUMIER - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025

Proposée par Christophe DEUMIER - iad 08/08/2025

(46 avis)

179 000 € 1 085 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 4 chambres

Villemoustaussou (11620)

iad France - Christophe Deumier vous propose: VILLEMOUSTAUSSOU – MAISON AVEC MAGASIN, GARAGE ET BALCON À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans la dynamique commune de Villemoustaussou appréciée pour ses écoles, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses sentiers de promenade, découvrez cette maison pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée accueille un magasin pouvant convenir à diverses activités ou être transformé selon vos besoins, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, trois chambres confortables dont une avec balcon privatif, parfait pour vos petits déjeuners au soleil, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant allier habitation et activité professionnelle, au cOEur d’un village actif et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(548 avis)

319 900 € 2 064 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Villemoustaussou (11620)

Dans le village prisé de Villemoustaussou au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, se niche cette superbe villa de plain-pied offrant confort, intimité et prestations haut de gamme ès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie ouvrant sur une belle véranda, idéale pour profiter de chaque saison. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec un dressing alliant élégance et praticité . Côté bien-être et confort : Jacuzzi privatif pour des instants de détente absolue, Double vitrage et volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, Alarme et portail électrique, Un espace de stockage ainsi qu'un car port pouvant abriter deux véhicules s'offre à vous Jardin clos et sans vis-à-vis, véritable écrin de sérénité. A proximité des écoles et de tous les commerces; Cette villa conjugue la douceur d'un cadre paisible et la modernité des équipements, le tout dans l'un des villages les plus recherchés aux portes de Carcassonne. Geneviève: " COUP DE COEUR ! Belles prestations, villa d'architecte de plain pied" Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 22/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

369 000 € 3 690 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Villemoustaussou (11620)

Belle villa toute neuve sur un terrain dans une impasse proche village très recherché de Carcassonne. La villa a une superficie de 100 m² sur un terrain plat de 1500 m². La maison contient : une entrée et vestiaire, Wc indépendant, séjour et cuisine toute équipée avec accès direct à la terrasse au sud et vue jardin, un cellier, trois chambres, dont une belle suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec , bain, douche, meuble une vasque et WC. Equipements : climatisation réversible, convecteurs électriques, norme RE 2020, menuiseries double vitrage, terrasse au sud, thermodynamique, jardin arboré et tout plat avec du constructible restant pour édification garage, piscine et pool house. Bien rare à voir rapidement !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laetitia PHILIPPE - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Laetitia PHILIPPE - iad 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(78 avis)

239 900 € 2 666 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Villemoustaussou (11620)

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : ? Villa moderne et lumineuse – un cocon de confort à Villemoustaussou ? Nichée au calme, en fond d’impasse, sur les hauteurs du Thou, dans le village dynamique et recherché de Villemoustaussou, cette villa de plain-pied construite en 2011 séduit par son style contemporain et son ambiance conviviale. Sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² environ, traversante et baignée de lumière, bénéficie d’une double exposition sud/nord. La terrasse côté nord offre un agréable refuge à l’ombre lors des journées estivales chaudes, tandis que la terrasse côté sud accueille le soleil doux du printemps ou les belles soirées d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toutes saisons. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, propice aux moments de partage. Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,7 m² environ), une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un garage attenant apporte un vrai plus en termes de rangement et de praticité. À l’extérieur, le jardin clos de 700 m² environ constitue une toile vierge pour laisser libre cours à vos envies : espace détente, coin potager, ou aménagement paysager autour de la piscine hors-sol déjà en place ???? Cette villa allie calme, fonctionnalité et modernité, avec un aménagement extérieur pensé pour profiter du confort du soleil et de l’ombre selon les saisons — une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Ell'Art

(232 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ORPI Ell'Art 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(232 avis)

260 000 € 1 857 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 457 m²

Villemoustaussou (11620)

Charme assuré pour cette villa de 140 m², bâtie en 1978 et en bon état. Spacieuse, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un grand garage. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un quartier calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1700

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

490 000 € 2 707 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 6 200 m²

Villemoustaussou (11620)

Dans un village prisé avec commerces et services, découvrez cette villa de plain-pied de 246 m² habitables, nichée au cœur d’une pinède de 6.200 m². Carcassonne est à seulement 6 minutes, et son aéroport international à 15 minutes. La villa Construite en béton type Fiorio, solidité assurée, et dominant son parc soigné, la villa profite d’un cadre intime et verdoyant. Son espace piscine privatif, orné de murs réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, s’accompagne d’un pool house aménagé, idéal pour recevoir famille et amis ! Les espaces intérieurs Entrée & couloir de distribution Grand séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée en Formica Véranda conviviale prolongeant l’espace de vie Le coin nuit, organisé en deux ailes distinctes, offre : Un bureau/bibliothèque (ou chambre supplémentaire) 3 chambres confortables 1 suite parentale avec salle de bains 1 salle d’eau Dans l’autre aile : une suite indépendante pour amis ou famille Équipements & prestations Chauffage central au gaz (cuve enterrée dans le jardin) Dalles de marbre dans les pièces principales Nombreux rangements et placards Double garage Piscine & pool house Jardin arboré de plantes méditerranéennes et bois Allée gravillonnée et portail automatique Vide sanitaire Une propriété rare et unique, alliant confort, élégance et cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Carcassonne !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

239 200 € 1 993 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Villemoustaussou (11620)

Dans un quartier recherché et calme de Villemoustaussou, au coeur du Haut du Thou, venez découvrir cette maison construite en 1991, pleine de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 120 m², implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Descriptif du bien : 4 chambres Salle de bains et WC séparés Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte Deux garages en sous-sol offrant de beaux volumes de rangement Une serre d'hiver, idéale pour les amateurs de jardinage Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF en cours (0,55 euros/kWh) jusqu'en 2029. Atouts supplémentaires : Environnement résidentiel calme Pas de vis-à-vis exposition Sud-Est Potentiel d'aménagement intéressant Travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison familiale Alarme indépendante Foncier 2140 euros/AN (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 18/07/2025

489 000 € 2 521 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 858 m²

Villemoustaussou (11620)

Superbe Villa de 194 m² sur 1858 m² de terrain clos et arboré? Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. A l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. A l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie..) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi.

Claude TROUILLARD - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Claude TROUILLARD - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

179 000 € 937 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Villemoustaussou (11620)

Située à Villemoustaussou, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour l'exploitation de la surface commerciale. Le logement peut être soit associé à la surface commerciale, soit loué à part. Le logement est spacieux avec 5 pièces dont 3 chambres, il offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain sont des atouts. La propriété dispose d'un garage et se divise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée accueille un séjour salle à manger, une surface commerciale et une salle d'eau, tandis que l'étage propose 3 grandes chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

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