Vente maison 299 520 €

246 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villemoustaussou (11620)

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1 218 €/m²

Côté Particuliers Carcassonne

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Description

Villemoustaussou - A seulement quelques minutes de Carcassonne Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison entièrement clôturée et arborée offre une superficie habitable de 246 m² répartie sur deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. - Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 70 m² (accès indépendant) Entrée privée - Grande pièce de vie lumineuse - Chambre confortable - Salle d'eau + WC Chauffage par convecteurs électriques - (Idéal pour location, bureau, ou logement d'appoint) - 1er étage - Appartement T6 de 176 m² - Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres supplémentaires - Bureau - Salle d'eau moderne + WC séparé - 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) Extérieurs Terrain de 554 m², entièrement clos et arboré - Piscinable - à aménager selon vos envies - Stationnement facile - garage - atelier . Atouts majeurs : Deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle Volumes généreux et bonne distribution - Quartier calme, proche commodités, écoles, et transports. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 008-1924 - Réf Superimmo : ANVXZNILR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 218 € / m²
Taxe foncière : 2 865 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 554 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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