Superimmo
20

Vente maison 490 000 €
181 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Villemoustaussou (11620)

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  • 2 707 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un village prisé avec commerces et services, découvrez cette villa de plain-pied de 246 m² habitables, nichée au cœur d’une pinède de 6.200 m².
Carcassonne est à seulement 6 minutes, et son aéroport international à 15 minutes.
La villa
Construite en béton type Fiorio, solidité assurée, et dominant son parc soigné, la villa profite d’un cadre intime et verdoyant.
Son espace piscine privatif, orné de murs réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, s’accompagne d’un pool house aménagé, idéal pour recevoir famille et amis !
Les espaces intérieurs
Entrée & couloir de distribution
Grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine équipée en Formica
Véranda conviviale prolongeant l’espace de vie
Le coin nuit, organisé en deux ailes distinctes, offre :
Un bureau/bibliothèque (ou chambre supplémentaire)
3 chambres confortables
1 suite parentale avec salle de bains
1 salle d’eau
Dans l’autre aile : une suite indépendante pour amis ou famille
Équipements & prestations
Chauffage central au gaz (cuve enterrée dans le jardin)
Dalles de marbre dans les pièces principales
Nombreux rangements et placards
Double garage
Piscine & pool house
Jardin arboré de plantes méditerranéennes et bois
Allée gravillonnée et portail automatique
Vide sanitaire
Une propriété rare et unique, alliant confort, élégance et cadre privilégié, à seulement quelques minutes de Carcassonne !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106289DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZGHJE
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 200 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 5 610 € / an
Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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