Vente maison 239 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villemoustaussou (11620)

Dans un quartier recherché et calme de Villemoustaussou, au coeur du Haut du Thou, venez découvrir cette maison construite en 1991, pleine de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 120 m², implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Descriptif du bien : 4 chambres Salle de bains et WC séparés Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte Deux garages en sous-sol offrant de beaux volumes de rangement Une serre d'hiver, idéale pour les amateurs de jardinage Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF en cours (0,55 euros/kWh) jusqu'en 2029. Atouts supplémentaires : Environnement résidentiel calme Pas de vis-à-vis exposition Sud-Est Potentiel d'aménagement intéressant Travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison familiale Alarme indépendante Foncier 2140 euros/AN (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 239 200 €	Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 2 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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