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9
Vente maison 239 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemoustaussou (11620)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villemoustaussou (11620)
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- 2 666 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : ? Villa moderne et lumineuse – un cocon de confort à Villemoustaussou ?
Nichée au calme, en fond d’impasse, sur les hauteurs du Thou, dans le village dynamique et recherché de Villemoustaussou, cette villa de plain-pied construite en 2011 séduit par son style contemporain et son ambiance conviviale.
Sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² environ, traversante et baignée de lumière, bénéficie d’une double exposition sud/nord. La terrasse côté nord offre un agréable refuge à l’ombre lors des journées estivales chaudes, tandis que la terrasse côté sud accueille le soleil doux du printemps ou les belles soirées d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toutes saisons.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, propice aux moments de partage.
Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,7 m² environ), une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un garage attenant apporte un vrai plus en termes de rangement et de praticité.
À l’extérieur, le jardin clos de 700 m² environ constitue une toile vierge pour laisser libre cours à vos envies : espace détente, coin potager, ou aménagement paysager autour de la piscine hors-sol déjà en place ????
Cette villa allie calme, fonctionnalité et modernité, avec un aménagement extérieur pensé pour profiter du confort du soleil et de l’ombre selon les saisons — une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1884814 - Réf Superimmo : ANVXZURLS
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 666 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Séjour de 47 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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Siren : 484426960 - N° de carte professionnelle : 20363457
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