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Vente maison 179 000 €
165 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Villemoustaussou (11620)

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  • 1 085 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Christophe DEUMIER - iad

Christophe DEUMIER - iad

46 avis
06 14 66 17 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Deumier vous propose: VILLEMOUSTAUSSOU – MAISON AVEC MAGASIN, GARAGE ET BALCON
À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans la dynamique commune de Villemoustaussou appréciée pour ses écoles, ses commerces, son marché hebdomadaire et ses sentiers de promenade, découvrez cette maison pleine de potentiel.
Le rez-de-chaussée accueille un magasin pouvant convenir à diverses activités ou être transformé selon vos besoins, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, trois chambres confortables dont une avec balcon privatif, parfait pour vos petits déjeuners au soleil, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou familles souhaitant allier habitation et activité professionnelle, au cOEur d’un village actif et convivial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - Réf. agence : 1817443 - Réf Superimmo : ANVXZ9JUN
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 4 pièces - 4 chambres1 Garage
Chauffage électriqueSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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