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BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 24/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

472 000 € 2 360 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Lavalette (11290)

Dans un village prisé proche de Carcassonne, belle et grande maison vigneronne, entièrement rénovée, avec garage, dépendances et piscine. L'habitation, se vit en plain pieds, et donne directement sur le jardin clos de murs, abrité du vent et des regards. Exposée plein sud, et traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité, et offre des volumes généreux avec une cuisine/séjour de plus de 35m2. Actuellement 3 chambres (2 autres possibles), atelier, bureau, buanderie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3wc. Toiture neuve, double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière condensation), bonne isolation, faible foncier. Une grande maison familiale, confortable, beaucoup de charme et trés agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

(39 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance 08/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

(39 avis)

298 000 € 1 313 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 417 m²

Rieux-en-Val (11220)

Dans l'Aude, à seulement 25 minutes de Carcassonne et 50 minutes de Narbonne, à proximité du charmant village de Lagrasse et au cœur du massif des Corbières, découvrez cette belle propriété située dans le village vivant et convivial de Rieux-en-Val. Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet touristique, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La première maison propose un hall d'entrée, une cuisine équipée fonctionnelle et une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 38 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Un second étage peut être aménagé à votre gré. À l'extérieur, un jardin intime complète ce bien, agrémenté d'une cuisine d'été attenante, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La seconde maison, avec son accès séparé, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un salon supplémentaire, facilement transformable en chambre, offrent un bel espace de vie. Le dernier niveau, sous combles, peut être aménagé selon vos envies : suite parentale (possibilité salle d'eau) , salle de jeux, bureau, espace détente... La propriété comprend également de grandes dépendances, dont un vaste atelier/cave/garage (avec douche et wc) ainsi qu'un second garage indépendant. Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous bénéficierez du chauffage au sol et de panneaux solaires thermiques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement naturel préservé. Le lac de La Tulipière à Taurize se trouve à seulement 10 minutes, et le village voisin de Serviès-en-Val, à 1,5 km, propose tous les services essentiels : livraison de pain, fruits et légumes, boucherie, il y a aussi un cave à vin, restaurant et distributeur automatique. Enfin, Rieux-en-Val abrite un remarquable patrimoine, dont le Vieux Pont, classé monument historique depuis 1926, qui contribue à l'authenticité du lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.908072

L'Adresse Carcassonne

(549 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(549 avis)

275 000 € 1 821 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 775 m²

Trèbes (11800)

A Trèbes, à proximité immédiate de Carcassonne, cette maison rénovée des années 80 vous invite à poser vos valises dans un environnement calme et lumineux. Avec ses 151 m² habitables, elle déploie des volumes généreux et bien pensés : un vaste séjour orienté plein sud, une cuisine indépendante déjà aménagée, cinq chambres dont quatre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et la chaleur d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Son terrain de 775 m², arboré et sans vis-à-vis, offre à la fois intimité et espace pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en excellent état, équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets solaires et d'un poêle à granulés pour un confort moderne et économe. Entre dynamisme urbain et atmosphère de village, cette maison conjugue la praticité d'un quotidien facile avec l'élégance d'un cadre de vie authentique. Julien de L'adresse : "Une adresse parfaite pour une famille active ou un couple en quête d'un lieu accueillant, spacieux et plein de charme." Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Celine FUCHS - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Celine FUCHS - iad 13/09/2025

(5 avis)

565 000 € 2 974 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 212 m²

Argeliers (11120)

iad France - Celine FUCHS vous propose: **Villa d'Exception avec piscine couverte et dépendances sur un spacieux terrain arboré à Argeliers** Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe villa, vendue en partie meublée et offrant 190m² de surface habitable totale, construite sur un terrain de 1212 m² entièrement clôturé et arboré est une véritable oasis de tranquillité à Argeliers. Avec ses 5 suites parentales, elle peut être exploitée en chambre d'hôtes, comme actuellement, ou offrir un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :** - Pièce de vie avec salon / séjour / coin billard : 57 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée : 19 m² - Suite parentale 1 avec salle d'eau/WC : 18 m² - Suite parentale 2 avec salle d'eau/WC : 18 m² - Suite parentale 3 avec salle d'eau/WC et dressing : 22.50 m² - Dépendance Chalet avec chambre, salle d'eau/WC : 17 m² - Dépendance Studio avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau/WC : 22 m² **Avantages :** - 3 Terrasses couvertes pour profiter des journées ensoleillées - Piscine couverte chauffée pour se détendre en toute intimité toute l'année - Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et convivial - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités, des écoles et du canal du midi **Équipements et Services :** - Fibre optique, câble TV et téléphone - Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année - Système de ventilation mécanique - Parking, coin barbecue et piscine pour des moments de détente inoubliables - Puits et différents aménagements extérieurs **Localisation :** Argeliers est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Vous pourrez profiter de la nature environnante, des balades et des activités de plein air tout en étant à proximité des grandes villes et des axes routiers. N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte VALLEE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Charlotte VALLEE - iad 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(34 avis)

260 000 € 1 429 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 80 m²

Capendu (11700)

iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** VILLAGE CARCASSONNE EST ** EXCLUSIVITE ** MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT CHARME, MODERNITE ET ESPACE - DEUX PIECES DE VIE - CINQ CHAMBRES - DEUX PIECES D'EAU - COUR ET TERRASSE INTIMISTES SANS VIS-A-VIS - GARAGE - PARKINGS NOMINATIFS ** Le charme de l’ancien, le confort du neuf – Maison en pierre rénovée avec goût (2022) Imaginez une maison en pierre, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et modernité. Une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, avec la certitude que tous les travaux sont récents. DEUX AILES, UNE HARMONIE PARFAITE Dès l’entrée par l’aile Est, le charme opère : EN REZ-DE-CHAUSSEE : Un salon spacieux et chaleureux (30 m²) vous accueille. La lumière glisse jusqu’à la cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. En prolongement : un cellier fonctionnel, un WC indépendant avec lave mains. À L'ETAGE, TROIS CHAMBRES vous attendent, dont une de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la cour. UNE SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE ET TOILETTE complète ce niveau. DANS L'AILE OUEST, place à la convivialité et au confort : Une seconde grande pièce de vie de 31 m², réchauffée par un poêle à bois, où il fait bon se retrouver en hiver. Un cellier aménagé, des toilettes séparées avec lave-mains. À L'ETAGE, DEUX CHAMBRES CATHEDRALES à couper le souffle, dont une avec placard intégré et porte-fenêtre. Une SALLE D'EAU DESIGN (pierre & carrelage de qualité) avec douche et WC parachève le tout. UN EXTERIEUR INTIME ET ENSOLEILLE Une COUR de 48 m² orientée sud-est, sans aucun vis-à-vis : votre bulle de tranquillité. Une TERRASSE de 15 m² pour vos repas estivaux. Un GARAGE de 14 m² et 3 PLACES DE PARKING PRIVEES complètent ce bien. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? - Le charme de la pierre allié au confort d’une rénovation intégrale. - Deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. - Une maison clé en main, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

244 000 € 1 435 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 75 m²

Bize-Minervois (11120)

Fiche Id-SUP174936 : Bize Minervois, très joli village avec rivière, pinède et commodités à 25 mn de Narbonne. Belle ensemble immobilier comprenant une Charmante maison de caractère rénovée avec goût d'environ 130 m² de surface habitable avec grande pièce de vie (plafond cathédral), 4 chambres (une pièce de 19 m² utilisée actuellement en second salon), 2 salles d'eau, 2 wc. Coté extérieur : grande cour d'environ 75 m² permettant aussi l'accès au garage de 33 m² et belle terrasse d'environ 20 m² donnant sur la pièce à vivre sans vis à vis !! Le GROS PLUS !! Apartement T2 de 37 m² en bon état avec entrée indépendante et son compteur électrique. Beaucoup de point positifs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 244000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 591 et 799 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(47 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(47 avis)

345 000 € 2 078 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Pexiora (11150)

Pexiora – Élégante maison familiale de 166 m² avec piscine et terrain constructible, au calme absolu Nichée en fond d'impasse, dans le charmant village de Pexiora, situé entre Bram et Castelnaudary, cette propriété de 166 m² habitables séduit par son harmonie entre modernité, confort et sérénité. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où lumière, espace et intimité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, la magie opère ... La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, un vaste salon et un séjour baigné de soleil, exposé plein sud. Vous serez attirés par une superbe terrasse en travertin et une piscine scintillante avec fontaine, promesse de moments de détente et de convivialité à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres avec rangements, dont une chambre double en enfilade, idéale pour un bureau et une chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'univers parental se fait refuge : une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure, un spacieux bureau, un toilette indépendant, et une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne complètent cet espace d'intimité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, garantissant bien-être toute l'année, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain — divisible et partiellement constructible — offre un potentiel rare : possibilité d'aménager un second accès indépendant ou de concrétiser un projet familial ou locatif. Un garage et plusieurs places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble d'exception. Les atouts majeurs : Environnement paisible, en fond d'impasse Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle Piscine et terrasse en travertin Suite parentale spacieuse Climatisation réversible Terrain constructible avec accès indépendant Proximité immédiate de Bram et Castelnaudary Pour découvrir ce bien d'exception, contactez dès aujourd'hui votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – O6 62 73 5O 3O Disponible 7 jours sur 7 pour vous faire visiter et vous accompagner dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14050

Bel'Maison

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Bel'Maison 07/11/2025

388 000 € 1 687 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres

Thézan-des-Corbières (11200)

Située dans un village des Corbières, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de la mer Méditerranée, cette belle maison de maître a été rénovée avec goût tout en respectant ses éléments d'origine. Cette spacieuse maison peut également être utilisée comme deux logements indépendants, ou comme résidence avec gîte. De l'autre côté de la rue se trouve un magnifique jardin clos avec piscine et terrasse couverte avec abri de jardin, entièrement privé et sans vis-à-vis. Pour les amoureux de charme et d'authenticité ! La maison : Cette maison de village mitoyenne offre environ 230 m2 habitables sur trois niveaux, avec une terrasse au premier étage. Vous entrez dans un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et plafond à la française. La cuisine et le séjour bénéficient de magnifiques plafonds voûtés en briques. Une seconde entrée mène directement au premier étage, qui comprend également une terrasse, quatre chambres et un séjour/cuisine. Une cinquième chambre se trouve au deuxième étage. Chaque étage dispose d'une salle de bains avec WC. Extérieur : Juste en face de la maison se trouve un magnifique jardin clos de murs de 480 m2, agrémenté de figuiers, d'oliviers, de lauriers roses, de glycines, d'herbes aromatiques, etc. Une terrasse ensoleillée avec piscine (9 x 3 m2), une terrasse avec barbecue, une terrasse couverte et un abri de jardin complètent ce bien. Un puits est également à disposition. C'est un véritable petit coin de paradis privé. La maison dispose également d'une terrasse d'environ 10 m2 au premier étage. Environnement immédiat : Situé dans un village viticole entouré de vignes et de garrigue. Avec quelques commerces/services, d'autres dans les villages environnants dans un rayon de 3 à 10 km : boulangerie, épicerie, bar-restaurant, pharmacie, cabinet médical, divers restaurants. * *À 15/20 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et zone commerciale, sortie d'autoroute (A61), gare, marché hebdomadaire. *À 25 minutes du centre-ville de Narbonne. *À 30 minutes des plages de la Méditerranée. *À 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers. Environnement/Tourisme : Situé en Pays Cathare, avec ses châteaux cathares, les abbayes de Lagrasse et de Fontfroide, le Canal du Midi, la Cité de Carcassonne, le centre historique de Narbonne et les plages de Gruissan et Leucate… Un coin de France qui a conservé son authenticité avec ses paysages variés, son microclimat et sa qualité de vie.

VINCENT BORRAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par VINCENT BORRAS - BSK Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

450 000 € 2 500 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres

Narbonne (11100)

Découvrez cette magnifique maison de 200 m², idéalement située dans un village calme à seulement 10 minutes de Narbonne. Caractéristiques du bien : 4 faces sur un jardin arboré de 1050 m² Piscine avec pool house et cabanon Grande pièce à vivre lumineuse 3 chambres dans la maison principale Appartement indépendant de 3 chambres Garage Cette propriété allie confort et tranquillité, parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 311408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

211 000 € 959 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres

Argeliers (11120)

Fiche Id-SUP175003 : Située sur la place principale du village, cette maison de village de caractère offre un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux, avec de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale, investissement locatif, ou maintien d’une activité commerciale. Au rez-de-chaussée, l’ancienne partie commerciale comprend un espace boutique, un labo, un bureau ainsi qu’un grand garage attenant de 72 m². Cet espace peut être transformé en pièces de vie spacieuses ou conserver pour une activité professionnelle grâce à son emplacement privilégié. Le premier étage abrite une grande suite parentale de 28 m², ainsi que cinq autres chambres, offrant de beaux volumes. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 150 m², permettant d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins. Des travaux de modernisation et de mise au confort sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes généreux offrent une base solide pour concrétiser un beau projet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 211000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immosphera

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immosphera 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

430 000 € 1 720 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 201 m²

Marcorignan (11120)

Située dans le charmant village de Marcorignan, à seulement quelques kilomètres de Narbonne, cette authentique maison vigneronne de la fin du XIX? siècle séduit par son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de 1 201 m², elle se compose d'une maison principale sur trois niveaux, d'une remise/garage, d'une ancienne écurie, d'un patio et d'un grand jardin piscinable d'environ 700 m², exposé Ouest. C'est une propriété idéale pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d'espace, ou les porteurs d'un projet de gîte ou maison d'hôtes. ? Maison principale – Environ 250 m² dont actuellement 192m2 habitable Cette maison offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec des volumes spacieux et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : Deux chambres, dont :Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une grande pièce avec cheminée fonctionnelle, idéale pour un salon ou un bureau Une salle d'eau avec WC en cours de finalisation (prévue avec sèche serviettes et ballon thermodynamique) Une cuisine indépendante donnant sur la cour Climatisation réversible dans chaque pièce Porte d'entrée métallique d'origine, conservée pour son charme authentique 1er Étage :Trois chambres supplémentaires Une salle de bain Plusieurs pièces annexes à usage d'habitation (possibilité de créer dressing, bureau, salle de jeux ou second salon selon les besoins) 2? Étage (Combles) :Combles isolés et entièrement aménageables Belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un nouvel espace de vie, chambres supplémentaires, bureau, ou atelier d'artiste selon vos envies Éléments techniques :Menuiseries : double vitrage (sauf deux fenêtres au 2? étage) Toiture refaite en 2005 (facture disponible) Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée Remise / Garage – Environ 140 m² La remise attenante constitue un atout majeur de la propriété.Toiture révisée en 2025, poutre faîtière neuve (facture à l'appui) Grande porte sur rue permettant le stationnement de plusieurs véhicules Accès direct à la maison principale et à l'écurie Électricité refaite, tableau alimentant la remise, l'écurie et la cour Un espace idéal pour un atelier, un garage, ou une future extension. Ancienne écurieActuellement vide Évacuations d'eau installées, facilitant un futur aménagement (studio, gîte, espace professionnel...) Accès depuis la cour et la remise ExtérieursPetite cour intérieure, intime et agréable Grand jardin d'environ 700 m², exposé Ouest et piscinable Terrain entièrement clôturé, au calme, sans vis-à-vis direct Un bel espace extérieur pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me ...

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(91 avis)

231 000 € 1 100 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres

Ginestas (11120)

Grande maison de village située sur la commune de Ginestas composée en rez de chaussée d'une pièce de vie de 53m2 climatisée avec cuisine équipée, d'une chambre de 19m2 avec salle d'eau et toilette attenant, d'un grand espace de stockage de 41m2 (accès deux roues ou petit véhicule), d'une salle de sport de 11.6m2. Le premier étage est constitué de 3 chambres (9m2/10m2/14.4m2) , d'une salle d'eau avec toilette, d'un bureau de 11m2 qui donne accès à une jolie terrasse sans vis à vis de 25m2 ainsi qu'à un espace parentale totalement indépendant de 32m2 environ avec salle d'eau et dressing. Le second étage a été aménagé récemment en un espace chambre/salon de 40m2 environ (possibilité de création d'une chambre supplémentaire). L'ensemble du bien est en très bon état avec menuiseries double vitrage, climatisation dans la pièce de vie et toutes les chambres, volets roulants solaires, les toitures ont été entièrement refaites ..... Secteur calme et recherché proche des commodités, des écoles et à 20 minutes de Narbonne.... Idéal pour grande famille ou famille d'acceuil. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

Valérie RICO - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Valérie RICO - iad 25/11/2025

(120 avis)

230 000 € 1 314 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 35 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Valérie Rico vous propose: ***Roquefort-des-Corbières (11540) – À 8 km des plages méditerranéennes*** Maison de village de caractère avec cour plein Sud, garage de 84 m² et combles aménageables Située au cOEur du village, cette vaste maison traversante développe près de 175 m² habitables et offre des volumes intéressants , différents accès indépendants ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un palier distribuant un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un garage de 84 m² équipé d’une douche et d’un WC. L’étage, qui selon l’entrée se trouve en rez-de-chaussée, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un WC avec lave-mains et un palier qui distribue trois chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 35 m² exposée plein Sud, agrémentée d’un abri en dur et d’un barbecue. Le dernier niveau offre 100 m² de combles, dont 65 m² aisément aménageables, permettant d’envisager un espace supplémentaire. Côté prestations : toiture saine, chauffage central gaz, climatisation réversible , insert, menuiseries simple et double vitrage. Un bien rare, aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(20 avis)

581 000 € 3 026 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 337 m²

Narbonne (11100)

A seulement 20 min. de Narbonne et 10 min. de Lézignan-Corbières, cette superbe villa de plain-pied de 192 m2, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans aucun vis à vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et son vaste séjour de 67 m2 baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier, directement accessibles de la cuisine, apportent un réel confort au quotidien. La salle à manger s’ouvre sur la terrasse par un baie vitrée à galandage permettant de prolonger l’espace de vie vers l’extérieur durant la belle saison. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bain indépendante avec douche et baignoire et d’un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente grâce à une piscine de 9 X 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d’été. Pour le stationnement, un carport pour 2 véhicules et de nombreuses places extérieures sont disponibles. Dotée de prestations de qualité, cette villa représente une très belle opportunité dans la région. Une visite s’impose sans tarder. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aude Immobilier.com

(24 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Aude Immobilier.com 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(24 avis)

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 820 m²

Limoux (11300)

Situé en bordure d'un village proche de l'axe Limoux / Carcassonne à 15 minutes de Limoux et à 20 minutes de Carcassonne, ensemble immobilier composé de deux maisons avec garage double, piscine et jardin attenant avec vue sur la campagne et les Pyrénées. D'une surface habitable de 75m2, la 1ère maison se compose de : un séjour / salon / cuisine de 44,58m2 , une chambre de 8,95m2, une chambre de 12m2, une salle de bain et douche, un WC. D'une surface habitable de 75m2, la 2ème maison se compose de : un séjour / salon / cuisine de 44,58m2 , une chambre de 8,95m2, une chambre de 12m2, une salle de bain et douche, un WC. A l'extérieur un jardin paysagé avec piscine. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

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