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Description

Dans un village prisé proche de Carcassonne, belle et grande maison vigneronne, entièrement rénovée, avec garage, dépendances et piscine.
L'habitation, se vit en plain pieds, et donne directement sur le jardin clos de murs, abrité du vent et des regards. Exposée plein sud, et traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité, et offre des volumes généreux avec une cuisine/séjour de plus de 35m2. Actuellement 3 chambres (2 autres possibles), atelier, bureau, buanderie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3wc. Toiture neuve, double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière condensation), bonne isolation, faible foncier.
Une grande maison familiale, confortable, beaucoup de charme et trés agréable à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10 - Réf Superimmo : ANVXYDTS1
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 360 € / m²

Prix hors honoraires : 472 000 €.

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
10 juin 2025

Baisse de 2,7%

472 000 €
24 avril 2025
485 000 €
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