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18
191 000 €
857 €/m²
Maison • 222,85 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 572 m²
A 15 min de Bram, et de l'entrée d'autoroute, 30 min de Carcassonne, ensemble unique avec maison, atelier d'artiste et jardin. Au coeur d'un village de caractère, vivant et inspirant, avec école et présence d'artistes, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité un ensemble rare mêlant charme, volumes et potentiel exceptionnel : - une maison avec jardin et préau, - un atelier indépendant, dans le prolongement de l'habitation, avec son splendide jardin arboré. * LA MAISON : Cachet, volumes et authenticité - Au rez-de-chaussée, découvrez deux grandes pièces de vie avec cheminée, idéales pour créer des espaces chaleureux, ainsi qu'une buanderie avec WC et une chaufferie. - Au 1er étage, vous trouverez 4 vastes chambres (dont une avec salle de bains), un espace bureau, une seconde salle de bains et un WC. - Le 2nd étage offre un grenier aménagé ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour agrandir selon vos projets. Cette maison, façonnée et décorée par des artistes, révèle un charme unique, avec des éléments singuliers et une atmosphère très inspirante. Elle est habitable en l'état avec un confort simple, et laisse entrevoir un énorme potentiel : grande famille, chambres d'hôtes, résidence artistique ... Le jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un préau de 15 m², permet d'accéder à l'atelier par un jardin luxuriant aux allures de petit écrin végétal. * L'ATELIER : Un espace rare, idéal créateur / professionnel / logement indépendant - Au rez-de-chaussée, une pièce de 89 m² aux grandes ouvertures, ouverte sur une seconde pièce de 20 m², offre des volumes impressionnants. - A l'étage, une mezzanine de 40 m² complète cet espace modulable. Accessible par une entrée piétonne indépendante et par le jardin de la maison, cette dépendance est parfaite pour : un logement indépendant, une annexe professionnelle, un atelier d'art, un espace d'accueil ou d'exposition. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, apportant calme, lumière et intimité. Un ensemble rare, mêlant charme, volumes, jardins et possibilités infinies. Idéal pour un projet de vie, d'hébergement ou artistique. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
315 000 €
2 114 €/m²
