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20
269 000 €
2 242 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²
iad France - Jim Dumont vous propose: Maison rénovée avec goût + T2 indépendant + jardin et piscine sans vis-à-vis Vous recherchez un bien clé en main, avec du charme, du confort, et un réel potentiel locatif ? Cette maison atypique coche toutes les cases. Dès l’entrée, un séjour chaleureux avec un joli bar vous accueille, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis avec une petite piscine, parfait pour les beaux jours. La maison principale a été entièrement rénovée. Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salon-séjour. À l’étage, deux chambres (ou une chambre et un bureau selon vos besoins) ainsi qu’une salle d’eau récente complètent l’ensemble. Les actuels propriétaires ont apporté une décoration soignée et de bon goût : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant, parfaitement agencé et décoré, avec sa propre terrasse privative sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour accueillir famille, amis ou envisager une location avec un rendement estimé à 600 € par mois hors charges. Autre avantage : un garage en location juste à côté de la maison, qui pourra être repris, idéal pour le stationnement ou du stockage complémentaire. En résumé : Maison principale rénovée avec soin Jardin intimiste avec piscine Séjour convivial avec bar 2 chambres + salle d’eau T2 indépendant avec terrasse Potentiel locatif immédiat Garage en location à proximité Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
