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Vente maison 870 000 €
244 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
244 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Angles (30133)
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- 3 566 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un secteur résidentiel privilégié aux Angles, à seulement 5 km d'Avignon, se dresse cette maison de 244 m², une véritable oeuvre d'architecture durable. Érigée par des ingénieurs experts en construction bois, cette propriété d'exception repose sur un terrain paysagé et arboré de plus 1000 m² et incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, performance énergétique et douceur de vivre. L'intérieur, pensé pour le bien-être, dévoile des volumes lumineux et une ossature bois haut de gamme. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une impressionnante pièce de vie de 100 m². Baignée de lumière par de nombreuses fenêtres et de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse, elle accueille un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte et équipée. Ce niveau propose également une suite parentale de 36 m², dotée d'un salon/bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct vers l'extérieur. L'étage distribue deux autres chambres se partageant une salle de bain agréable et une deuxième suite avec dressing et salle d'eau. Deux toits terrasses privées de 36 m² chacun offrent des vues imprenables sur l'environnement arboré. A l'extérieur, le jardin méditerranéen enveloppe la maison, offrant une atmosphère de sérénité et d'intimité, le bassin semi enterré quand à lui permet de se rafraîchir les chaudes journées d'été. Une dépendance indépendante de 23 m² avec salle d'eau et toilettes sur le terrain ajoute un espace pour accueillir des invités, un bureau ou une source de revenus locatifs. Le design bioclimatique de la maison, avec son orientation étudiée, assure un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Les matériaux et le cachet unique de cette construction garantissent une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités et de l'effervescence culturelle d'Avignon. Ce bien rare, par son caractère atypique, représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Une visite de cette propriété est essentielle pour en saisir toute l'essence. DPE : A / GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 890 euros et 1280 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 982EAA - Réf Superimmo : ANVX100SQ6
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 3 566 € / m² |
| Taxe foncière : 4 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 244 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 88 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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