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Thierry RAGOT-BRACONI - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Thierry RAGOT-BRACONI - SAFTI 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

282 000 € 2 968 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Maison type F6 sans vis à vis dans une impasse dans le quartier prisé du Hameau des Bourseaux comprenant entrée,séjour double, cuisine équipée,sde avec wc.Au 1 étage 4 chambres, une sdb avec wc.Au second comble aménagé en un bureau. Garage attenant possibilité parking 3 voitures. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872 - SAFTI – RAGOT-BRACONI Thierry, Conseiller indépendant

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La Résidence Saint-Ouen-l'Aumône

(187 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par La Résidence Saint-Ouen-l'Aumône 17/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(187 avis)

299 000 € 3 051 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 184 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Au calme - Garage - Jardin - Beaux volumes - Bon agencement des pièces. . Découvrez cette charmante maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC séparés, une cuisine aménagée fonctionnelle, un vaste séjour donnant accès sur une terrasse et un jardin. A l'étage : palier, trois chambres accueillantes dont une avec accès sur un agréable balcon, placards, une salle de bains et des WC séparés. Les combles aménagés en une 4ème chambre et rangements offrent un espace supplémentaire idéal. Vous bénéficierez également d'un garage pratique et la possibilité de stationner en extérieur 2 véhicules. Située à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour une visite! .

TIMMOS

(11 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TIMMOS 30/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(11 avis)

449 900 € 2 847 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Vous cherchez une maison en ville, au calme, en retrait de la rue ? Venez découvrir cette propriété aux beaux volumes idéale pour acueillir une famille. Une vaste entrée dessert un double séjour traversant avec cheminée, luminosité garantie avec son exposition sud ouest, la cuisine dinatoire séparée pour les repas en famille, une chambre à rez-de-chaussée de 13.4 m2, une salle de bains et des wc séparé. A l'étage, un palier ouvre sur une chambre pleine de charme avec ses baies vitrées d'angle, deux autres chambres profitant d'un espace nuit et un espace jeux ou bureau avec de grands rangements terminent cet étage (possiblité de diviser pour avoir 5 chambres à l'étage) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total avec espace cellier / buanderie, un garage et une zone de stockage. Vous profiterez également d'un jardin arboré propice à la détente avec son chalet de jaridn, son appentis. Le + : des récupérateurs d'eau de pluie de plus de 900 L. Possibilité de garer 3 à 4 voitures en extérieur. Envie de découvrir cette maison posée dans son écrin ? Contactez nous au 06 24 38 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab.

VENDEZ-VOTRE-MAISON

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par VENDEZ-VOTRE-MAISON 28/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

330 000 € 2 037 €/m²
Maison • 162 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 853 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

En plein centre-ville, dans un secteur très recherché, découvrez cette superbe demeure de caractère de la fin du XIXème siècle d'environ 162m² sur un terrain d'environ 853m², à rénover selon vos envies pour lui redonner tout son éclat. Cette maison de maître offre un beau potentiel : - Sous-sol surélevé : une cuisine, un bureau, une chaufferie - Premier étage : une cuisine, un séjour double avec cheminée, WC - Deuxième étage : trois belles chambres, une salle de bains, WC - Troisième étage : trois chambres supplémentaires, salle d'eau Volumes généreux, cachet de l'ancien, emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (desservie par la ligne H du Transilien et le RER C), à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 1226, 1232, 1233 et la nuit N150), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. DPE réalisé le 27/12/2024 : F (393 kWh ep/m2/an)- GES: F (89 kg CO2/m2/an). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe F" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6980€ et 9510€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande Pour tout complément d'information, contactez Thierry RAGOT-BRACONI (SAFTI Immobilier) au 06 17 66 06 56. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Laura JEANNET - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Laura JEANNET - iad 06/11/2025

(45 avis)

249 900 € 3 675 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 236 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Laura Jeannet vous propose: Saint Ouen l'Aumone - GARE à 5 min à pied (ligne H, direct gare du nord 50min), accès direct grands AXES routiers (N184/A15) et COMMERCES. Venez vite découvrir cette CHARMANTE maison en PIERRES des années 1900, édifiée sur un terrain de 236m² sans vis à vis. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec PLACARD, d'une GRANDE piece de vie LUMINEUSE de 29m² comprenant cuisine aménagée et séjour. A l'étage 2 GRANDES chambres avec PARQUET MASSIF de 12.5 et 13.5m², dont une avec PLACARDS et salle de bains. Garage aménagé en une suite parentale à rdc. Cave et JARDIN privatif. LES PLUS : double vitrage PVC, POMPE à CHALEUR, Possibilité de stationner dans le jardin....Vous revez d'une maison aux prestations MODERNES, tout en conservant le CHARME de l'ANCIEN, cette maison est faite pour vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseil Transaction Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Conseil Transaction Immobilier 28/11/2025

(171 avis)

449 000 € 3 402 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

SAINT OUEN L'AUMÔNE - Quartier Saint Prix - proche ligne H et C Situé dans un quartier résidentiel, cette maison 6 pièces saura vous plaire par son agencement intérieur et son espace extérieur sans vis-à-vis. Elle se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une chambre/bureau en RDC et sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain. Possibilité de garer 2 véhicules sur le devant de la maison et un garage fermé. Les + : stationnement, quartier recherché, chambre en RDC. DPE C- 01.82.31.00.00 Référence agence : 857

Nestenn Pontoise

(255 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nestenn Pontoise 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(255 avis)

378 000 € 3 162 €/m²
Maison • 119,56 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 679 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Rare sur le secteur! Venez découvrir cette maison de plain pieds orienté plein sud? proche toutes commodités dont gare ?de cinq pièces, offrant une entrée, un séjour double avec cheminée équipée d'un diffuseur de chaleur, un grande cuisine dinatoire séparé, un local technique, un wc. Possibilité de création d'un deuxième point d'eau si vous le souhaitez. De plus, vous pourrez stocker dans le sous-sol avec fenêtres et disposant d une vaste partie d'environ 40m2 avec parquet de synthèse et entièrement aménagé, idéal pour indépendant ou artisan avec accès véhicule. Le sous-sol peut être agrandi si besoin. Vous pourrez aussi profitez d'un grand et vaste terrain non divisible avec une grande terrasse de 45m². En plus des commodités, les quais de l'Oise sont tout proche pour vos ballades. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Cédric BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial (EI) auprès de la SARL IMMO 2R NESTENN 21 rue Thiers 95300 PONTOISE RCS PONTOISE : 813 356 755. Cédric BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caroline ROUSSEAU - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Caroline ROUSSEAU - iad 20/11/2025

(60 avis)

345 000 € 3 080 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 707 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Maison familiale 1989- 3 chambres -un bureau- grand jardin arboré sans vis à vis - un garage. Située à 10' à pied des gares, proche de l'école primaire et du collège du Parc. Chaleureuse et fonctionnelle avec ses 134m² au sol (111,94M2 loi carrez) et son garage, 3 places de stationnement en extérieur, une buanderie indépendante, une cave et un atelier. L'entrée ouvre sur un grand salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse. Une cuisine meublée et équipée. Une salle de douches avec WC et une chambre spacieuse avec placards. A l'étage, le palier dessert une grande chambre et un bureau concomitant, une chambre et son espace rangement. Une pièce supplémentaire peut permettre de créer une salle de douches. Chauffage électrique, volets automatiques et fenêtres récentes. A l' extérieur, une terrasse vous permet de déjeuner au soleil. Cette maison offre un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant confort et espace au quotidien. Taxe foncière: 1550€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MonEden Immobilier

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par MonEden Immobilier 30/11/2025

445 000 € 3 708 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

A vendre Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Quartier Liesse/Colbert EN EXCLUSIVITE Charmante maison traversante Est-Ouest, (non mitoyenne) lumineuse et au calme, nichée sur un terrain arboré de 300 m² avec une grande terrasse agrémentée d'une cabane en bois. Cette maison R+1 offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 36 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son orientation traversante Est-Ouest, s'ouvrant directement sur les terrasses. Vous y trouverez également une cuisine séparée, modulable en cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres confortables (possibilité d'en aménager une troisième), une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le grand sous-sol aménagé comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin, joliment arboré, est équipé d'un abri bois, d'un récupérateur d'eau et d'une cabane en bois idéale pour vos rangements ou loisirs. La grande terrasse est parfaite pour vos barbecues estivaux. A seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF Liesse (ligne H) et du RER C, ainsi que de la ligne J à la gare de Saint-Ouen-l'Aumône. Commerces et écoles accessibles en 10 minutes.

A3Pas Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par A3Pas Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

335 000 € 5 403 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 506 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Cette maison de plain-pied de 62 m2 est située à quelques minutes à pied des écoles, transports (trois gares) et commerces, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec îlot central Séjour lumineux de 20 m2 Dégagement Salle d’eau avec WC Deux chambres Sous-sol total : Deux pièces aménageable Garage Extérieur : Terrain de 506 m2 Jardin clos Ses atouts : ✅ Maison de plain-pied fonctionnelle ✅ Proximité immédiate des commodités, commerces, transports, écoles ✅ sans vis-à-vis

La Résidence Saint-Ouen-l'Aumône

(187 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par La Résidence Saint-Ouen-l'Aumône 19/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

(187 avis)

553 000 € 2 646 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 471 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Aucun vis-à-vis - Emplacement de choix - Grand terrain - Beaux volumes - Chambre en rez-de-chaussée - Sous-sol total. . Située dans un quartier calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités et des écoles, cette superbe maison individuelle édifiée sur un terrain de 1471 m² sans vis à vis, allie confort et espace, parfaite pour une famille. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, WC séparés, une cuisine entièrement équipée haut de gamme, un vaste séjour/salon avec cheminée de 45 m² donnant accès à une véranda lumineuse de 23 m², ainsi que deux vastes chambres. Une salle de bains moderne complète ce niveau. Les combles aménagés vous offre un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que deux très grandes chambres de 34 m² et 28 m² au sol. Le sous-sol total comprend : garage, cave, bûcher, atelier, buanderie, et une pièce. Un espace extérieur sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer à visiter d'urgence pour un cadre de vie exceptionnel. .

Conseil Transaction Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Conseil Transaction Immobilier 21/11/2025

(171 avis)

275 000 € 3 873 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

SAINT OUEN L'AUMÔNE - Centre Ville - Proche ligne H et C Située au centre ville et proche de la gare, vous découvrirez cette maison sur sous-sol total de 71m2. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un espace bureau, une buanderie, un cellier et un garage pour deux véhicules. Le +: sous-sol total, maison individuelle, proche commodités. DPE F - 01.82.31.00.00 Référence agence : 853

Hélène Yves - iad

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Hélène Yves - iad 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

349 000 € 3 525 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 246 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Hélène Yves vous propose: À VENDRE – Maison 5 pièces 100 m²-DPE C- terrain de 246 m² – Exposition Sud‑Est Située dans le quartier calme et recherché des Bourseaux, cette maison familiale offre confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un salon-séjour convivial et baigné de lumière. La cuisine ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le confort du plain-pied avec une chambre et une salle d’eau avec wc accessibles sans escalier, idéal pour les personnes âgées ou les familles recherchant une maison fonctionnelle. La chambre peut également être aménagée en bureau, parfait pour les télétravailleurs ou les professionnels indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain familiale. Chaque chambre dispose de son propre dressing, offrant un espace de rangement confortable et pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées avec son barbecue. La toiture et le ravalement ont été réalisés il y a seulement un an, assurant une excellente conservation de la maison. Avec un espace de stationnement pouvant accueillir trois à quatre véhicules à l’avant de la parcelle, la propriété conviendra parfaitement aux familles, aux artisans, ou à ceux qui reçoivent régulièrement des proches. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour les familles. Une école se trouve à seulement 5 minutes à pied, et le parc ainsi que l’étang de Maubuisson sont tout proches pour vos moments de détente. Vous profitez également de commerces à proximité et d’un accès rapide aux axes routiers principaux (N184, A15, A115). Côté transports, plusieurs gares se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, telles que : Saint-Ouen-l'Aumône Centre,Saint-Ouen-l'Aumône – Liesse, desservie par la ligne H du Transilien et la ligne C du RER,Les haltes d'Épluches et de Pont-Petit, situées sur la ligne Pontoise à Creil, desservies par la ligne H du Transilien,Saint-Ouen-l'Aumône – Quartier de l'Église, desservie par la ligne J du Transilien. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Ces différentes connexions permettent de rejoindre Paris et les grandes gares de la région en toute simplicité. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison, alliant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WEELODGE

(454 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par WEELODGE 20/06/2025

(454 avis)

389 000 € 3 890 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

WEELODGE VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON Ce bien situé dans un quartier recherché de Saint Ouen l' Aumône n attends plus que vous . Au rez-de-chaussée ,vous découvrez un salon séjour de près de 40 M2,lumineux grâce a son exposition et ses grandes fenêtres donnant sur le jardin . La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un accès jardin. À l'étage le palier distribue 3 chambres comprenant chacune un dressing. Cette maison bénéficie de plusieurs prestations comme : la pompe a chaleur ,le carrelage au rez-de-chaussée de haute qualité ,une alarme et coté esthétique, aucun câble ou fils ne sont apparent dans les pièces. Vous l'aurez compris ,vous n'avez qu'a poser vos meubles et vous êtes chez vous . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérémy SIGAAR - Propriétés-privées.com

(28 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Jérémy SIGAAR - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(28 avis)

219 000 € 2 517 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

UNIQUE SUR LE MARCHE : Maison au prix d'un appartement, idéale pour un investisseur ou une famille. Dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Parc Le Nôtre, venez découvrir cette maison authentique pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement pavillonnaire calme et familial, elle séduit par son entretien irréprochable et son emplacement privilégié, à seulement 5 à 7 minutes à pied des gares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux doté de rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une chambre avec coin bureau et de nombreux rangements, offrant un espace agréable et pratique, idéal pour un adolescent ou pour le télétravail. A l'extérieur, un jardin soigné vous accueillera dès l'entrée, accompagné d'une cave voûtée en pierre pouvant servir de rangement, d'atelier ou de cave à vin. A l'arrière, une belle terrasse couverte, entièrement refaite et réaménagée, s'ouvre sur un jardin fleuri propice à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses entretiens récents : *Ravalement refait intégralement *Toiture entièrement refaite en 2024 *Parking privé équipé d'une prise pour véhicule électrique *Accès indépendants de part et d'autre de la maison *Faible taxe foncière : 533 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille recherchant le confort d'une maison au prix d'un appartement. Envie d'un avant-goût ? Plongez dans la visite du bien en vidéo juste ici : A visiter sans tarder. Localisation et commodités : *Gare de Saint-Ouen-l'Aumône l'Église (Ligne J ? Paris Saint-Lazare) : 5 minutes à pied *Gare de Saint-Ouen-l'Aumône Centre (Ligne H ? Paris Nord et RER C) : 7 minutes à pied *A15 et N184 : 5 minutes en voiture *Bus : 1239, 1240, 1202, 1223, 1224, 1201, 1235, 1237, 1207, 1208, 1225, 1226, 1232, 1228, 1241, 1242 *Groupe scolaire La Prairie (maternelle, primaire et garderie) à 2 minutes *Collège du Parc à 5 minutes *Lycée Edmond Rostand à 10 minutes *Clinique du Parc à 5 minutes à pied Informations techniques : DPE : C (167) / GES : A (5) ? réalisé le 17/01/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 080 euros par an Taxe foncière : 533 euros État des Risques et Pollutions (ERP) consultable sur : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif n°426399 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : Jérémy SIGAAR ? 06 80 90 93 44 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Pontoise n° 832 720 205, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier, membre agréé FNAIM, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré ? 44120 Vertou. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie ? 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

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