Vente maison 445 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

A vendre Saint-Ouen-l'Aumône (95310) Quartier Liesse/Colbert EN EXCLUSIVITE Charmante maison traversante Est-Ouest, (non mitoyenne) lumineuse et au calme, nichée sur un terrain arboré de 300 m² avec une grande terrasse agrémentée d'une cabane en bois. Cette maison R+1 offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 36 m² comprenant un séjour spacieux avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son orientation traversante Est-Ouest, s'ouvrant directement sur les terrasses. Vous y trouverez également une cuisine séparée, modulable en cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, deux chambres confortables (possibilité d'en aménager une troisième), une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le grand sous-sol aménagé comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Le jardin, joliment arboré, est équipé d'un abri bois, d'un récupérateur d'eau et d'une cabane en bois idéale pour vos rangements ou loisirs. La grande terrasse est parfaite pour vos barbecues estivaux. A seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF Liesse (ligne H) et du RER C, ainsi que de la ligne J à la gare de Saint-Ouen-l'Aumône. Commerces et écoles accessibles en 10 minutes.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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