Vente maison 345 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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3 080 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Caroline ROUSSEAU - iad

60 avis

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Description

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Maison familiale 1989- 3 chambres -un bureau- grand jardin arboré sans vis à vis - un garage. Située à 10' à pied des gares, proche de l'école primaire et du collège du Parc.
Chaleureuse et fonctionnelle avec ses 134m² au sol (111,94M2 loi carrez) et son garage, 3 places de stationnement en extérieur, une buanderie indépendante, une cave et un atelier.
L'entrée ouvre sur un grand salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse.
Une cuisine meublée et équipée.
Une salle de douches avec WC et une chambre spacieuse avec placards.
A l'étage, le palier dessert une grande chambre et un bureau concomitant, une chambre et son espace rangement.
Une pièce supplémentaire peut permettre de créer une salle de douches.
Chauffage électrique, volets automatiques et fenêtres récentes.
A l' extérieur, une terrasse vous permet de déjeuner au soleil.
Cette maison offre un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant confort et espace au quotidien.
Taxe foncière: 1550€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1894478 - Réf Superimmo : ANVXZX7WE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
Cheminée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 901386276

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