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Fatiha CHABAB - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Fatiha CHABAB - Maclès 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

11

419 000 € 2 328 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (93200)

Decouvrez chez Maclés Immobilier et présentée par Mme CHABAB, cette grande maison familale avec Jardin. Situé dans un quartier trés recherché de Saint-Denis et à proximité immédiate du métro 'Saint-Denis Université' cette maison sans vis-à-vis vous propose : Au RDC surélevé : - Un plateau de plus de 60m2 avec du marbre au sol, composé d'un salon de plus de 24m2, un petit salon de 13m2, une cuisine équipée récente, une véranda et un WC Au Sous-sol : - Une grande piéce qui sert actuellement de garage pouvant acceuillir 2 voitures - Une buanderie - Un cellier - Une cave à vin Au 1er étage : - 3 chambres dont deux de 12m2 et une de 11m2, cette derniére ayant un accés privatif sur une belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 10m2 - Une grande salle de bain de 8m2 Au 2éme étage : - Une grande piéce à vivre de 25m2 aménagé en salle de billard - Une chambre de 12,5m2 - Une salle d'eau ATOUTS : - A proximité immédiate du métro 'Saint-Denis Université' - Cheminée focntionnelle - Expo Sud - Beaux Volumes - Quartier recherché et calme Le DPE est en F car la maison est en electrique mais possibilité de raccorder le gaz. Résidente sur Saint-Denis depuis 2007, n'hésitez à me joindre afin que je vous accompagne dans la recherche du bien qui vous correspond sur ce secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Xueyu Xu - iad

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Xueyu Xu - iad 22/11/2025

11

296 000 € 5 017 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 278 m²

Saint-Denis (93200)

iad France - Xueyu Xu vous propose: NOUVEAU BIEN : Charmante Maison de Ville classée Bâtiment Historique au cOEur de Saint-Denis (93) — Avec Jardin & Sous-sol Située à 10 minutes à pied de la station Saint-Denis Université (Métro ligne 13)，cette adorable maison de ville est un véritable havre de paix, rare en plein centre urbain. Avec 59,18 m² habitables, elle offre un fort potentiel d’extension : un second accès existe au fond du jardin, permettant la construction d’une seconde maison, ou l’agrandissement de la maison actuelle. La configuration est idéale pour un petit foyer, un couple en quête de tranquillité ou un investisseur souhaitant réaliser un projet d’extension. ⸻ Aménagement intérieur : • Séjour lumineux et chaleureux • 2 chambres bien agencées • Salle de bain + WC • Cuisine américaine neuve • Sous-sol idéal pour le rangement, atelier ou futur espace de loisirs • Combles de 34 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ⸻ Espace extérieur : • Charmant jardin, parfait pour se détendre, profiter du soleil ou jardiner • Une rare bulle de nature proche du centre de Paris ⸻ État & prestations : • Maison en excellent état, habitable immédiatement • Équipée de ligne téléphonique, fibre optique, rangements • Aucun travaux à prévoir ⸻ Atouts de l’emplacement : • Située dans un quartier calme du centre de Saint-Denis • À proximité de l’Université de Saint-Denis, commerces, écoles, bus et métro • Un cadre de vie pratique tout en restant à l’écart du bruit urbain ⸻ Cette maison combine confort, potentiel d’extension et emplacement stratégique — un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — premier arrivé, premier servi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 29/11/2025

16

400 000 € 2 632 €/m²
Maison • 152 m² • 9 pièces • 7 chambres

Saint-Denis (93200)

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique ! Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université. Points forts : - Terrain de 303 m² - Deux logements indépendants - Orientation sud - Idéal pour famille élargie ou investissement locatif - Combles aménageables - Surélévation d'un étage possible Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans) - Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025 Configuration : - 9 pièces au total - 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² Équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Aucuns travaux structurels à prévoir Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 €/an Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

SAINT DENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par SAINT DENIS IMMOBILIER 30/11/2025

10

279 900 € 3 069 €/m²
Maison • 91,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 209 m²

Saint-Denis (93200)

COUP DE COEUR ! SAINT-DENIS CHAMPS DE COURSE - A 15 minutes en transports de la station de métro ligne 13 Porte de Paris, 18 minutes du métro ligne 13 Basilique, 19 minutes de l'université de Saint-Denis et 8 minutes à pieds de l'arrêt de tramway « Cosmonautes » dans un environnement très calme et agréable, une maison comprenant au rez-de-chaussée surélevé une grande cuisine indépendante, un grand séjour exposé est, une chambre. En rez-de-jardin : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. A l'extérieur : jardin devant, stationnements véhicules, allée latérale, une terrasse à l'arrière. Beau parquet, chauffage électrique et climatisation réversible, fenêtres bois doubles vitrages. Travaux de modernisations à prévoir.

Invest'Immob Paris

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Invest'Immob Paris 03/06/2025 - mise à jour 19/09/2025

6

385 000 € 2 852 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez ce charmant pavillon situé à Saint-Denis, offrant une superficie de 118 m² avec 4 chambres et 6 pièces au total. Idéal pour une famille, ce bien comprend des fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Ce pavillon bénéficie d'un confort optimal grâce à sa ventilation double flux et ses volets roulants électriques, assurant un air sain et une gestion efficace de la lumière. Le vide sanitaire renforce la solidité de la structure, tandis que l'accès internet haut débit permet de rester connecté. À l’extérieur, l’éclairage illumine agréablement le jardin, parfait pour les soirées d'été entre amis ou en famille. La propriété est entièrement clôturée, garantissant votre tranquillité et sécurité. Un portail à ouverture électrique facilite l'accès à votre garage, rendant le stationnement aisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible de Saint-Denis, alliant confort moderne et qualité de vie.

OURS L'immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par OURS L'immobilier 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

499 000 € 4 990 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Saint-Denis (93200)

À quelques pas seulement du Théâtre Gérard Philippe, dans une petite rue calme pavillonnaire, se trouve cette jolie pépite. Rare sur le marché, cette maison de ville individuelle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse et à son jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage, une belle chambre, un espace bureau très fonctionnel et une salle d'eau avec toilette. Au dessus, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste pièce de vie polyvalente et modulable, pouvant devenir un bureau indépendant, un atelier lumineux, une salle de jeux ou encore une grande chambre idéale pour des adolescents. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol total permet de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste : un joli jardin clos et très ensoleillé, une terrasse accueillante, ainsi qu'un grand garage. Un débarras attenant, facilement transformable en bureau ou en atelier, ajoute encore plus de potentiel à cette maison déjà pleine d'atouts. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min ), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de SAINT-DENIS, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate. Commerces, écoles, activités, ... tout est accessible à pied. Mais cette maison se distingue aussi par son confort et ses équipements énergétiques performants. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Résultat : un confort optimal toute l'année et de réelles économies d'énergie au quotidien. Son DPE classé C témoigne d'ailleurs de sa performance énergétique. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Visite virtuelle immédiate. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur :

Nicolas Hubert - efficity

(69 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nicolas Hubert - efficity 23/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(69 avis)

15

249 500 € 4 158 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Saint-Denis (93200)

MAISON INDIVIDUELLE- TRAVERSANTE - LUMINEUX - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - SOUS TOTAL - COUR - VISITE VIRTUELLE Efficity - Nicolas HUBERT vous propose cette charmante maison traversante de 53M2 habitable comprenant: Au Rez de chaussée surélevé: une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ( 9.5M2 et 14.5M2) et un espace de vie très agréable et lumineux d'environ 22m2 offrant une cuisine ouverte sur un séjour orienté plein Sud. Au sous sol : un garage de 20m2, une buanderie, une grande cave et une cuisine d'été. A l'extérieur, à l'arrière de de la maison, vous pourrez profiter de deux terrasses ( > 22M2 ) dont une donnant sur une Barbecue en brique et enfin un jardinet arboré, idéal pour recevoir vos convives. Atouts : Belles hauteurs sous plafond > 2.80m sur tout le RDC. A 2 pas Tramway T5 ; RER D . A proximité de la mairie, des écoles et des commerces. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charlotte PREVOST - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par Charlotte PREVOST - iad 30/09/2025

(24 avis)

20

430 000 € 3 162 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Saint-Denis (93200)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Maison de 1978, offrant 176m² utile pour 136m² habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle. Voici sa distribution : - Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC *la cuisine reste à aménager). - Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18m² donnant sur une véranda de 20m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. - Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J.O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied. Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains. Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maty MASSENGO - Maclès

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Maty MASSENGO - Maclès 26/11/2025

10

365 700 € 3 048 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Saint-Denis (93200)

Découvrez cette agréable maison familiale, entièrement rénovée de 120 m2 habitables, avec un jardin,et une cour pouvant accueillir 2 vehicules; offrant un grand confort de fonctionnalité, et le tout sur deux étages avec une belle distribution des pièces. Située à 2 min à pied d'une école maternelle et dans un environnement recherché proche de toutes les commodités : écoles, Commerces, Transports, etc. Elle se compose de : . Une entrée et un couloir . Un vaste séjour lumineux, avec une cheminée offrant une ambiance chaleureuse. . Une cuisine moderne équipée neuve. . 5 chambres, dont une avec douche privative. . Une salle de bain et 2 WC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi d'un garage et un parking privatif. Cette belle maison serait idéal pour les familles, qui recherchent un espace de vie et un confort. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison de 6 pièces. Contactez-moi pour une visite sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fatiha CHABAB - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Fatiha CHABAB - Maclès 28/10/2025

7

339 000 € 5 559 €/m²
Maison • 60,98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Saint-Denis (93200)

DÉCOUVREZ CE LUMINEUX 3 PIÈCES TOTALEMENT FONCTIONNEL Dans un quartier pavillonnaire et calme de Saint-Denis, cette maison de 3 pièces offre un agencement optimisé avec une terrasse. À proximité des transports et à quelques stations de la ligne 13 'Saint-Denis Basilique', ce bien vous propose : - Un salon - Une cuisine ouverte - Un coin salle à manger - une chambre - Une salle de bain avec baignoire et WC - A l'étage une suite parentale de plus de 17m2 - Une terrasse entierment carrelée Un box de 15m2 compléte ce bien ATOUTS : - Entiermenent renové - Agencement optimal - Possibilité de réamenagement - Accès rapide à la Capitale Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Je serai ravie de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous convient ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Agence Immobiliere Du Stade

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere Du Stade 21/11/2025

13

485 000 € 2 425 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Denis (93200)

Maison familiale indépendante - 4 niveaux avec jardin 280 m² - Quartier pavillonnaire Saint-Denis Université Cette maison de caractère, entièrement indépendante et non mitoyenne, est édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), à proximité immédiate du campus, des écoles, commerces et axes rapides. Elle développe une surface totale d'environ 200 m² dont environ 140 m² habitables (hors sous-sol et combles aménagés). Le jardin privatif, d'une superficie d'environ 280 m², offre un réel espace extérieur au calme. La maison est organisée sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin, actuellement occupé (libéré pour la vente), comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, on retrouve une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés et proposent une grande chambre, des espaces polyvalents pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de coin détente, ainsi qu'un WC. Le sous-sol permet de stationner un véhicule et comprend également un atelier, une pièce supplémentaire et une chaufferie. La maison présente un bon état général et offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison bi-familiale, aménagement évolutif ou investissement locatif. Environnement calme, pavillonnaire et verdoyant. Accès rapide aux transports, structures universitaires, commerces et commodités. Idéal grande famille, colocation, projet multi-familial ou investissement patrimonial.

Fatiha CHABAB - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Fatiha CHABAB - Maclès 28/10/2025

12

545 000 € 2 535 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 163 m²

Saint-Denis (93200)

En Exclusivité, le réseau Macles Immobilier et Mme CHABAB Fatiha, vous présente cette grande maison familiale, dans un quartier recherché de la Mutualité. Cette maison avec terrasse, sur 4 niveaux, offre un agencement optimisé et lumineux, avec plus de 220m2 habitables. Dans un quartier calme et pavillonaire, à proximité de l'autoroute A1 / de la ligne 13, station 'Saint-Denis Université' et à quelques minutes de la Capitale, ce bien vous offre : Au Rez-de-chaussée : - Un grand salon de plus de 50m2, lumineux et traversant - Une grande cuisine ouverte de plus de 12m2 Au 1er étage : - 4 chambres dont une de plus de 14m2 avec balcon de 4m2 - Une salle de bain avec baignoire et un WC Au 2éme étage : - Une chambre mansardée de plus de 13m2 - Une seconde piéce en enfilade pouvant servir de seconde chambre ou de salon - Une salle de bain avec bagnoire Au Sous-Sol - Une chambre de plus de 30m2 avec salle d'eau - Une chambre de plus de 13m2 avec salle d'eau - Une chambre de 9m2 avec salle d'eau A l'arriére de la maison, une petite dépendance pouvant servir piéce de stockage A l'avant une terrasse pour vos barbecue et une place de stationnement ATOUTS Isolation refaite Belle exposition Extérieur calme et fonctionnel Beaucoup d'espace Lumineux et calme 3 chambres indépendante avec leur propre salle d'eau Une salle de bain au 1er et au 2ème etage PROXIMITE - Pratique => Hypermarché Carrefour, Franprix, Boulangerie, Tabac, Pharmacie - Enseignement => Primaire, Collége, Lycée - - Comodités => Ligne 13, Bus (153, 255, 253, 356) Tram (T1, T5) .... Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de vous aidez à trouver le bien qui vous correspond ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 09/11/2025

17

549 000 € 3 950 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Denis (93200)

RARE - à Saint-Denis, idéalement situé dans quartier paisible, on vous propose un ensemble immobilier comprenant : - Une Maison Type 3 surélevée d'un étage, se composant au rez de chaussée d'un salon/séjour d'une cuisine et à l'étage de 2 chambres et une salle d'eau avec WC - Un Appartement : Loué meublé depuis le 10/02/2019 au prix de 830€ dont 50€ de charges. D'une surface de 33.71 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 5.23 m² - Un Appartement : Loué nu depuis le 13/12/2007 au prix de 821€ dont 100€ de charges. D'une surface de 33,58 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 7,17 m² la location des deux appartements peut permettre le paiement de la totalité du crédit sur 25 ans. Ce qui permet l'autofinancement de l'ensemble immobilier; L'ensemble sur une parcelle de 201 m² et bénéficiant de prestations tout confort : une climatisation réversible, des Velux dans les chambres et salon, fermeture fenêtres et volets télécommandés… Un double garage de 45 m² vient compléter ce bien. L'ensemble dans un emplacement privilégié proximité grand parc, proche toutes commodités et transports en commun (métro à 15 minutes à pieds) A saisir rapidement (prix à négocier) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

ERA Dionysien

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Dionysien 22/11/2025

13

485 000 € 2 425 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Denis (93200)

Maison familiale indépendante - 4 niveaux avec jardin 280 m² - Quartier pavillonnaire Saint-Denis Université Cette maison de caractère, entièrement indépendante et non mitoyenne, est édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), à proximité immédiate du campus, des écoles, commerces et axes rapides. Elle développe une surface totale d'environ 200 m² dont environ 140 m² habitables (hors sous-sol et combles aménagés). Le jardin privatif, d'une superficie d'environ 280 m², offre un réel espace extérieur au calme. La maison est organisée sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin, actuellement occupé (libéré pour la vente), comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, on retrouve une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés et proposent une grande chambre, des espaces polyvalents pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de coin détente, ainsi qu'un WC. Le sous-sol permet de stationner un véhicule et comprend également un atelier, une pièce supplémentaire et une chaufferie. La maison présente un bon état général et offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison bi-familiale, aménagement évolutif ou investissement locatif. Environnement calme, pavillonnaire et verdoyant. Accès rapide aux transports, structures universitaires, commerces et commodités. Idéal grande famille, colocation, projet multi-familial ou investissement patrimonial.

Carolina Vallet - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Carolina Vallet - efficity 11/11/2025

(16 avis)

13

439 500 € 2 891 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 269 m²

Saint-Denis (93200)

93200 - SAINT-DENIS - Charmante Maison Familiale avec Potentiel Professionnel efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, et Carolina VALLET Efficity vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme de Saint-Denis. Description du bien : À seulement 15 minutes à pied de la ligne 13 Station ST-DENIS-UNIVERSITÉ et à 20 minutes Porte à Porte de Roissy CDG, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles et des commodités, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement paisible. Potentiel professionnel : Le sous-sol aménageable offre de multiples possibilités pour les professions libérales, les artisans ou même des cours de danse ou de yoga. Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse, meublée et équipée avec espace déjeuner Grande salle de bain et WC séparés Double séjour avec cheminée et jardin d'hiver donnant sur un jardin avec espace grillade 1er étage : 1 grande chambre avec dressing 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et WC séparés Accès aux combles non aménagés Sous-sol : Garage de 54 m² Buanderie Cellier Cave à vin sécurisée Pièce avec fenêtres vers le jardin Informations complémentaires : Bâti en très bon état, aucune anomalie sur les diagnostics. Des travaux d'aménagement intérieur et l'installation de double vitrage sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel professionnel intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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