Vente maison 545 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Saint-Denis (93200)

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2 535 €/m²
Exclusivité

Fatiha CHABAB - Maclès

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Description

En Exclusivité, le réseau Macles Immobilier et Mme CHABAB Fatiha, vous présente cette grande maison familiale, dans un quartier recherché de la Mutualité. Cette maison avec terrasse, sur 4 niveaux, offre un agencement optimisé et lumineux, avec plus de 220m2 habitables. Dans un quartier calme et pavillonaire, à proximité de l'autoroute A1 / de la ligne 13, station 'Saint-Denis Université' et à quelques minutes de la Capitale, ce bien vous offre : Au Rez-de-chaussée : - Un grand salon de plus de 50m2, lumineux et traversant - Une grande cuisine ouverte de plus de 12m2 Au 1er étage : - 4 chambres dont une de plus de 14m2 avec balcon de 4m2 - Une salle de bain avec baignoire et un WC Au 2éme étage : - Une chambre mansardée de plus de 13m2 - Une seconde piéce en enfilade pouvant servir de seconde chambre ou de salon - Une salle de bain avec bagnoire Au Sous-Sol - Une chambre de plus de 30m2 avec salle d'eau - Une chambre de plus de 13m2 avec salle d'eau - Une chambre de 9m2 avec salle d'eau A l'arriére de la maison, une petite dépendance pouvant servir piéce de stockage A l'avant une terrasse pour vos barbecue et une place de stationnement ATOUTS Isolation refaite Belle exposition Extérieur calme et fonctionnel Beaucoup d'espace Lumineux et calme 3 chambres indépendante avec leur propre salle d'eau Une salle de bain au 1er et au 2ème etage PROXIMITE - Pratique => Hypermarché Carrefour, Franprix, Boulangerie, Tabac, Pharmacie - Enseignement => Primaire, Collége, Lycée - - Comodités => Ligne 13, Bus (153, 255, 253, 356) Tram (T1, T5) .... Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de vous aidez à trouver le bien qui vous correspond ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 6651 - Réf Superimmo : ANVXZRJOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 535 € / m²

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Disponible immédiatement	215 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 163 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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