Vente maison 249 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

MAISON INDIVIDUELLE- TRAVERSANTE - LUMINEUX - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - SOUS TOTAL - COUR - VISITE VIRTUELLE
Efficity - Nicolas HUBERT vous propose cette charmante maison traversante de 53M2 habitable comprenant:
Au Rez de chaussée surélevé: une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ( 9.5M2 et 14.5M2) et un espace de vie très agréable et lumineux d'environ 22m2 offrant une cuisine ouverte sur un séjour orienté plein Sud.
Au sous sol : un garage de 20m2, une buanderie, une grande cave et une cuisine d'été.
A l'extérieur, à l'arrière de de la maison, vous pourrez profiter de deux terrasses ( > 22M2 ) dont une donnant sur une Barbecue en brique et enfin un jardinet arboré, idéal pour recevoir vos convives.
Atouts :
Belles hauteurs sous plafond > 2.80m sur tout le RDC.
A 2 pas Tramway T5 ; RER D .
A proximité de la mairie, des écoles et des commerces.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 4 158 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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NICOLAS HUBERT - EFFICITY

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