Acheter une maison à Bondy (93140)

iad France - Céline Goasdoue vous propose: BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON OFFRANT UN MAXIMUM DE COMMODITES ! ** QUARTIER PAVILLONNAIRE ET RESIDENTIEL « LES MERISIERS » ** ACCES RAPIDE ET FACILE AUX TRANSPORTS ( RER E ET B , TRAMWAY T4, BUS, AXE ROUTIER A3-A86, 25 MN EN BUS DE L'AEROPORT CHARLES DE GAULLE) ** PROXIMITE DES ECOLES ET COMMERCES ** DOUBLE VITRAGE ** BON DPE EN D ** TERRAIN DE 237 M2 ** Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bondy, cette charmante maison de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par son excellent état général et son ambiance chaleureuse. Construite en 1989 sur un terrain de 237 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Vous y trouverez un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour les beaux jours et les jeux d’enfants. La cuisine, fermée, entièrement équipée et aménagée, offre environ 12 m² de surface. Fonctionnelle et bien pensée, elle saura répondre aux attentes des cuisiniers du quotidien. Un garage attenant, actuellement transformé en buanderie et espace de rangement, peut aisément retrouver sa fonction initiale. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses. L’une d’elles dispose de rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire ET douche ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’agencement de l’étage. Le stationnement d’un véhicule est possible à l’intérieur de la parcelle. Cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à proximité des écoles, transports et commerces. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Côté prestations : chauffage électrique, ballon changé en mars 2025, radiateurs avec pierres réfractaires, volets roulants solaires au RDC et à l’étage, 2 velux changés récemment. . Située à proximité des écoles ( à environ 300 m de l’école primaire Aimé – Césaire, du centre de loisirs Saint Exupéry, du groupe scolaire Terre Saint Blaise ), des transports (10 mn en bus de la ligne 5, direction BOBIGNY, RER B ET E ), des axes routiers ( A3/A86) ainsi que des commodités ( supermarché, pharmacie). Attention au coup de cOEur ! Visites 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.