Superimmo
9

Vente maison
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bondy (93140)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE BONDY SUD ' Mare à la Veuve '
Découvrez cette ravissante maison traditionnelle élevée sur sous sol total et desservant :
Garage, atelier, buanderie, chauffage gaz (récent) + 1 pièce (poss. chambre en supp.)
Au rez de chaussée surélevé : Entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bains et w.c.
Grenier au dessus.
Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Le stationnement intérieur et les deux places de parking extérieur assurent un accès pratique et sécurisé à votre domicile.
Cette maison, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins évolutifs ( poss. agrandissement, surélévation...).
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité appréciable.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette propriété est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un tramway, le RER E ainsi que le futur métro ligne 15 ;
A pied, vous accéderez également à une crèche, une maternelle, écoles élémentaires et collège.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle un véritable nid douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : VM416-AGENCEHIE - Réf Superimmo : ANVXZ14OM
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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