Vente maison 346 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

A Bondy dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette maison traversante de 97 m² habitables (environ 120 m² au sol et mitoyenne d'un côté) édifiée sur un terrain de 306 m².
DPE en lettre D - Bonne performance énergétique.
Située dans une impasse au sein d'un hameau (sans copropriété), elle offre un environnement serein idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Côté transports, la gare de Bondy RER E est accessible en 10-12 minutes à pied, elle relie le centre de Paris en moins de 30 minutes.
A 500m à pied, tramway T4 arrêt "remise à Jorelle"
Accès facilité à Roissy Charles de Gaulle et l'autoroute A3.
Les établissements scolaires primaire et collège se trouvent également à proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux de 25m2 agrémenté d'une cheminée à insert bois qui diffuse une agréable chaleur dans toute la maison.
La cuisine de 7m2, actuellement séparée, peut être ouverte selon vos envies (mur non porteur).
La maison dispose de quatre chambres avec des rangements et un espace bureau.
Une belle véranda de 16,5 m², baignée de lumière prolonge agréablement le séjour et s'ouvre sur un joli jardin ensoleillé.
Les prestations sont au rendez-vous :
Double vitrage, volets en aluminium, garage de 18 m² avec espace buanderie, possibilité de stationner d'autres véhicules sur le terrain, toiture en bon état.
Chauffage bois et électrique.
Une maison familiale où il fait bon vivre, alliant confort, calme et accessibilité.
Contactez-moi au 06 13 78 07 22 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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