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499 900 €
2 164 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 650 m²
À seulement 15 minutes de Rozay en brie, découvrez cette magnifique maison en pierres apparentes avec ses dépendances, nichée dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'arrivée, vous serez séduits par une belle entrée donnant accès à un vaste salon-séjour de 43 m². Véritable cœur de la maison, cet espace de vie associe tomettes, pierres apparentes et belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, où une ancienne cheminée soigneusement restaurée apporte un charme unique et authentique, faisant de cette pièce un lieu convivial pour cuisiner et partager des moments de vie. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vie de plain-pied, très pratique et confortable au quotidien. Il accueille une suite parentale spacieuse et lumineuse, composée d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et de son dressing. Cet espace intime et fonctionnel offre confort et tranquillité pour les parents. À proximité, un dressing supplémentaire, une chambre pouvant servir de bureau et une buanderie complètent ce niveau, offrant de belles possibilités d'aménagement et un côté très pratique au quotidien. À l'étage, un palier avec coin lecture dessert quatre chambres aux beaux volumes, toutes très lumineuses et chacune équipée de son rangement intégré, offrant espace et confort pour chacun. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale parfaitement équipée, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas et barbecues au soleil. La propriété comprend également deux grandes dépendances avec électricité : La première, ouverte, d'une superficie de 278 m², idéale pour le stationnement. La seconde, d'environ 375 m² sur deux niveaux, composée de plusieurs espaces pouvant être utilisés pour du stockage ou tout autre projet. Le tout est édifié sur un terrain de 3 650 m², offrant espace, calme et potentiel. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, rendu possible grâce à ses huisseries en double vitrage, sa pompe à chaleur récente, ainsi que l'isolation soignée des murs et des plafonds. Autant d'atouts qui garantissent des économies d'énergie et un confort thermique optimal en toutes saisons. Une maison de caractère où la suite parentale généreuse, le séjour de 43 m² et la cuisine au charme authentique avec cheminée, associées à une vie de plain-pied pratique et confortable, font de cette demeure un lieu chaleureux et accueillant. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7245
