Vente maison 429 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 732 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Rozay Immo

165 avis

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Description

Maison en excellent état avec jardin sans vis-à-vis, proche écoles et commodités
Située dans un environnement calme et résidentiel de Rozay-en-Brie, cette belle maison familiale de type 6 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son parfait état général.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une très grande pièce de vie traversante baignée de lumière tout au long de la journée, idéale pour accueillir famille et amis.
Une cuisine indépendante, entièrement équipée et bien agencée, avec un accès direct à son arrière-cuisine / buanderie, pratique et discrète.
Une véranda spacieuse, véritable pièce supplémentaire donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la vue en toute saison.
Une chambre équipée d'un espace de douche. Idéal pour une vie de plain pied.
Accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison, pour plus de confort au quotidien.
À l'étage :
3 chambres confortables.
Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace de télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture/détente.
À l'extérieur :
Un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Terrain plat, bien entretenu, parfait pour les enfants ou pour les amateurs de jardinage.
L'ensemble est en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
À propos de la commune : Rozay-en-Brie (77540)
Rozay-en-Brie est une commune recherchée de Seine-et-Marne, à environ 50 km de Paris, dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle compte environ 2 800 habitants et propose de nombreuses commodités !
Accès routiers :
Très bien desservie par la Nationale 4 (Paris – Nancy), permettant un accès rapide à la capitale.
Proximité de la D201 et de la N104 (Francilienne).
Transports en commun :
Plusieurs gares de Marles-en-Brie, Mormant, Tournan-en-Brie ou Verneuil-l'Étang (Transilien ligne P ou RER E), se situent à quelques minutes en voiture facilitant les trajets vers Paris.
Écoles et enseignement :
École maternelle et élémentaire dans le centre du village.
Collège Les Remparts sur place.
Lycée La Tour des Dames à proximité.
Commodités :
Commerces de proximité, supermarchés, marché hebdomadaire, services médicaux, infrastructures sportives et culturelles.
Les + du bien :
Maison lumineuse et très bien entretenue
4 chambres + mezzanine
Jardin sans vis-à-vis
Véranda + garage avec accès intérieur
Proximité des écoles et transports
Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder !
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, dans un environnement calme et pratique, à la fois proche de la nature et bien connectée à la région parisienne.
Référence agence : 7230

Publiée le 14/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : ES7X-CMX-N1Z - Réf Superimmo : ANVXZAEL1

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveaux	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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