Vente maison 367 500 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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1 914 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence de l'Eglise Jouy

167 avis

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Description

Située à 7 minutes de Rozay en brie, cette magnifique briarde entièrement rénovée et mitoyenne par le garage vous offre un cadre de vie spacieux et moderne. D'une surface habitable d'environ 192 m², elle vous séduira par ses volumes généreux et ses équipements de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une splendide entrée cathédrale qui s'ouvre sur un immense salon-séjour avec cheminée, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et équipée permettra à toute la famille de se retrouver. La maison offre une vie de plain-pied, avec une chambre, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant faire office de bureau, 4 spacieuses chambres et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
Cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Le terrain de 543 m² entièrement clôturé est idéalement situé. De plus, l'accès à l'axe N4 est rapide, assurant une mobilité optimale.
Son gros atout ? Une toiture entièrement reprise, un élément rare pour une briarde, garantissant tranquillité et sérénité pour de nombreuses années.
Cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vous est présentée par Sebastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7053

Publiée le 17/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : Y1QA-ZSL-A34 - Réf Superimmo : ANVXXWDOR

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 543 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 729 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 485307094 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2016 000 008 844

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