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Vente maison 330 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozay-en-Brie (77540)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rozay-en-Brie (77540)
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- 3 976 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Maison neuve de plain-pied 3 chambres à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 par le constructeur Babeau-Seguin, alliant modernité, confort et performance énergétique.
Située à Lumigny, charmant village de Seine-et-Marne (77), cette maison récente offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle
Cette maison neuve propose une surface habitable parfaitement optimisée :
* Séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec baie vitrée coulissante ouvrant sur un jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis.
* Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant.
* Trois chambres, dont une parentale avec dressing.
* Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire.
* Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques et fibre optique.
* Construction traditionnelle Babeau-Seguin sous garantie décennale.
* Décoration moderne et finitions soignées.
Un cadre de vie recherché à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Idéalement implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
* École maternelle et primaire accessibles à pied et en transport scolaire.
* Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Rozay-en-Brie (à 5 minutes).
* Commerces et services disponibles à Rozay-en-Brie.
* Accès rapide à la D231, à la Nationale 4 et au Val d’Europe.
* Gare de Marles-en-Brie (ligne P) à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est en 35 minutes.
Les atouts de cette maison
* Maison neuve, prête à emménager, sans travaux à prévoir.
* Exposition Ouest idéale, sans vis-à-vis.
* Confort thermique et phonique grâce à des matériaux performants.
* Construction de qualité sous garantie décennale.
* Environnement calme, pratique et recherché.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15.
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail:
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : LUMI-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXZQSRB
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 549 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Année de construction : 2024 |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
07 64 71 30 15
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